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Marne: Reserviert! Das hübsche, sanierte Stadthaus in zentrumsnaher Lage!

Objekt-Nr.: WRS594
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer
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    Gäste-/Arbeitszimmer
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    Diele EG
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    Schlafzimmer EG
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    Küche
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    Küche
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    Duschbad EG
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    kompl. überdachte Terrasse
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    kompl. überdachte Terrasse
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    Diele EG
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    offenes Treppenhaus
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    offenes Treppenhaus
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    Schlaf-/Kinderzimmer OG
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    Schlaf-/Kinderzimmer OG
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    Büro bzw. Gästezimmer
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    offenes Treppenhaus
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    Badezimmer OG
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    Badezimmer OG
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    Durchgangszimmer OG
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    Hobbyraum OG
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    Hobbyraum OG
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    gedämmter Dachboden
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    gedämmter Dachboden
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    Hauswirtschaftsraum
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    Hauswirtschaftsraum
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    Garage
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    Speisekammer
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    Heizungsanlage
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    überdachte Haustür
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    Küche
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    Rückansicht
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    Außenterrasse
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    rückwärtige Gartenansicht mit Gartenhaus
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    rückwärtige Ansicht
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    Garten
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    weitere Außenansicht
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    Außenansicht mit Auffahrt
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    rückwärtige Gartenansicht
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    Garten
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    Garten
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    Blick von der Straße
Außenansicht
 
Wohnzimmer
Gäste-/Arbeitszimmer
Diele EG
Schlafzimmer EG
Küche
Küche
Duschbad EG
kompl. überdachte Terrasse
kompl. überdachte Terrasse
Diele EG
offenes Treppenhaus
offenes Treppenhaus
Schlaf-/Kinderzimmer OG
Schlaf-/Kinderzimmer OG
Büro bzw. Gästezimmer
offenes Treppenhaus
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Durchgangszimmer OG
Hobbyraum OG
Hobbyraum OG
gedämmter Dachboden
gedämmter Dachboden
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Garage
Speisekammer
Heizungsanlage
überdachte Haustür
Küche
Rückansicht
Außenterrasse
rückwärtige Gartenansicht mit Gartenhaus
rückwärtige Ansicht
Garten
weitere Außenansicht
Außenansicht mit Auffahrt
rückwärtige Gartenansicht
Garten
Garten
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
136,58 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sanierte Stadthaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Es wurde immer viel gemacht:
Ende der 1980er Jahre wurde die Elektrik erneuert,
1999 wurde im Erdegschoß ein neues Bad gebaut,
2000 wurde die Heizung erneuert,
2009 wurde das Dach incl. Dämmung erneuert,
2010 wurde die Fassade instand gesetzt und mit Schallschutzfenstern versehen.
Im Erdgeschoß sind fast überall Aussenrolläden nachgerüstet worden.
Über die Auffahrt zur Garage mit elektr. Tor, gelangt man zur Haustüre. Über den Anschließenden Flur, gelangt man linkerhand in den zur Zeit als Arbeitszimmer genutzten Raum der mit hellen Fliesen versehen ist. Daneben befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt. Zwischen beiden Räumen befindet sich eine doppelfügelige Schiebetüre die derzeit aber durch eine Leichtbauwand verdeckt ist.
Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Teppichauslegware.
Weiter gelangt man vom Flur, vorbei am großzügigen Treppenaufgang, in die große Wohnküche mit Einbauküche die gut ausgestattet ist ( Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, und in den Herd integrierte Mikrowelle). Von der Küche führt eine Türe in die angrenzende große Speisekammer mit Zugang zum Kriechkeller. Eine weitere Türe führt in den großen Hauswirtschaftsraum von dem man zur überdachten, Wintergartenähnliche Terrasse sowie zum Heizungsraum und in die Garage kommt.

In das Dachgeschoß gelangt man über eine herrschaftliche, sanierte Buchentreppe. Im Dachgeschoß links befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer, in der Mitte ein kleineres Büro, rechts ein Durchgangszimmer Richtung Vollbad und großen Hobbyraum und zum Aufgang des Spitzbodens. Das Vollbad hat als Besonderheit einen verspiegelten Giebel der das Bad noch viel größer erscheinen lässt.

Die Garage ist gefliest und mit einem Fernsteuerbaren elektrischem Tor versehen worden. Die große Wintergartenähnliche Terrasse hat decken hohe Scheibenelemente in Richtung Garten bzw. der großen Außenterrasse.
Der Garten ist wunderschön und hat auf seiner Hälfte quasi eine natürliche Teilung durch einen großen Baum. In der hinteren Hälfte befindet sich ein schönes Gartenhaus mit Anbau und Terrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und integrierter Mikrowelle
neues Duschbad EG
Vollbad OG
offenes Treppenhaus mit sanierter Buchentreppe
Laminat, Fliesen bzw. Teppichboden
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer
Teilkeller
großer Garten
Außenterrasse und kompl. überdachte Terrasse
Gartenhaus mit Terrasse(im Kaufpreis enthalten)
Garage mit elektrischem Tor (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehen über SAT
DSL 50.000 Vorhanden!!!!
Lage Haus/Grundstück:
Das Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Marne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind alle Fußläufig gut zu erreichen.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden,ebenso eine Bücherei.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Im Sommer findet nahe Marne jährlich das „Dithmarscher Rockfestival“ statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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