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St. Michaelisdonn: Reserviert! Für Handwerker - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS592
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    Außenansicht
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    Garten
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    Blick von der Straße
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    Blick Richtung Haustür
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    Fotos vom Wohnzimmer
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    Wohnbereich und Schlafzimmer
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    Gäste-WC und Essbereich
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    Fotos vom DG
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    Flur EG
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    Schlafzimmer 1 EG
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    Schlafzimmer 2 EG
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    Schlafzimmer 2 EG
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    Schlafzimmer 1 EG
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Flur mit Treppe
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    Flur DG
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    Flur DG
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    Schlaf-/Kinderzimmer DG
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    Schlaf-/Kinderzimmer DG
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    Schlaf-/Kinderzimmer
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    Schlaf-/Kinderzimmer DG
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    Schlaf-/Kinderzimmer DG
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    Schlaf-/Kinderzimmer DG
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    Blick von oben
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    Badezimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Schlaf-/Kinderzimmer DG
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    Flur DG
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    Eingang Diele EG
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    Schlafzimmer 2 EG
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    Gäste-WC
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    Küche
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    gusseiserner Ofen Küche
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    Einbauschrank Küche
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    Küche
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    Speisekammer
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    Badezimmer EG
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    Flur DG
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    Flur DG
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    Heizungsanlage
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Reparaturbedürftiges Dach Seitentrackt
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    Blick Auffahrt Richtung Straße
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    Blick auf die Auffahrt
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    Blick von der Straße
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    Terrasse
Außenansicht
 
Garten
Außenansicht
Blick von der Straße
Blick Richtung Haustür
Fotos vom Wohnzimmer
Wohnbereich und Schlafzimmer
Gäste-WC und Essbereich
Fotos vom DG
Flur EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Schlafzimmer 2 EG
Schlafzimmer 1 EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur mit Treppe
Flur DG
Flur DG
Schlaf-/Kinderzimmer DG
Schlaf-/Kinderzimmer DG
Schlaf-/Kinderzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer DG
Schlaf-/Kinderzimmer DG
Schlaf-/Kinderzimmer DG
Blick von oben
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Schlaf-/Kinderzimmer DG
Flur DG
Eingang Diele EG
Schlafzimmer 2 EG
Gäste-WC
Küche
gusseiserner Ofen Küche
Einbauschrank Küche
Küche
Speisekammer
Badezimmer EG
Flur DG
Flur DG
Heizungsanlage
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Reparaturbedürftiges Dach Seitentrackt
Blick Auffahrt Richtung Straße
Blick auf die Auffahrt
Blick von der Straße
Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
25693 St. Michaelisdonn
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
2.483 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1918
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1918 und wurde 1989 saniert. Es verfügt teilweise über offene Holzbalken.
Ursprünglich handelte es sich um eine Kate, deswegen teilweise niedrige Decken mit offenen Holzbalken.
Es ist teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und daher ideal für Handwerker.
Der Anbautrakt benötigt von außen Farbe und das Blechdach sollte erneuert werden.

Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschosses.
Rechts befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Links kommt man in ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Schlaf- oder Gästezimmer eignet.
Von beiden Räumen aus hat man Zugang zur großen Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Küchenzeile incl. Herd mit Ceranfeld und Spüle.
In der Küche befindet sich ein sehr schöner gusseiserner Kaminofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlt.
Ein großer Einbauschrank sorgt für Stauraum.
Von der Küche aus gelangt man über eine Luke in den Kriechkeller.
Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer.

Geradeaus des Flures befindet sich ein Gäste-WC.

Das sehr schöne und große Wohnzimmer erreicht man vom Gäste-bzw. Kinderzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse.

Den zweiten Hausflur erreicht man von der Küche aus. Rechts befindet sich ein
geräumiges Wannenbad.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.

Vom zweiten Flur aus gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss des Hauses.
Rechts befinden sich zwei helle Schlafräume.
Linkerhand gelangt man in einen weiteren Raum und von hier aus in das nächste Zimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr schönes, gefliestes Duschbad sowie ein weiterer Einbauschrank. Eine Abstellkammer ist ebenso vorhanden.

Die Wohnräume sind ebenfalls mit Lamiatboden ausgestattet.

Zum Haus gehört ein schöner, großer Obstgarten incl. 2 Baugrundstücken. Ein Weinkeller befindet sich ebenfalls im Garten.

Ein Doppelcarport gehört ebenso zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
gusseiserner Kaminofen
Wannenbad EG
Duschbad DG
Laminat, Fliesen
kleiner Keller in der Küche
Weinkeller im Garten
großer Obstgarten, teilweise Baugrundstück
Doppelcarport
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in St. Michaelisdonn.

St. Michaelisdonn ist eine Gemeinde mit ca. 3700 Einwohnern im südlichen Dithmarschen und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Grund- und Regionalschule.

Moore, Wälder und Wege laden zum Wandern ein und es gibt ein beheiztes Schwimmbad.
In der Nähe befindet sich ein Golfplatz sowie eine Draisinenbahn nach Marne.

Es besteht eine Linienbusverbindung nach Marne, Friedrichskoog, Meldorf und Brunsbüttel und es ist ein Bahnhof im Ort.

Zur Nordsee sind es ca. 15 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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