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Lunden: Reserviert! Der elegante Walmdach-Bungalow in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS590
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    rückwärtige Ansicht
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    Wohnzimmer EG
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    Wohnzimmer EG
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    Wohnzimmer EG
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    Wohnzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Ess-/Gästezimmer
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    Wohnzimmer DG
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    Wohnzimmer DG
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    Wohnzimmer DG
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    Wohnzimmer DG
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    Schlaf-/Gästezimmer DG
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    Küche EG
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    Küche DG
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    Küche DG
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    Küche DG
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Gäste-WC EG
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    Dusch- und Wannenbad DG
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    Dusch- und Wannenbad DG
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    separates WC DG
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    Treppenabgang
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    Keller
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    Sauna Keller
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    Infrarotsauna
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    Keller
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    Waschküche Keller
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    Werkstatt Keller
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    Heizungsanlage
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    Garage
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    überdachte Terrasse
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    überdachte Terrasse
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten
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    Garten
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    Swimmingpool und Garten
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    Garten und Swimmingpool
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    Garten
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    Terrasse und Gartenteich
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    Terrasse mit Blick auf den Garten
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    Garten
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    großer Gartenteich
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    Gartenteich
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    rückwärtige Ansicht
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    Auffahrt mit Garage
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    Außenansicht
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    weitere Außenansicht
 
 
rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Ess-/Gästezimmer
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlaf-/Gästezimmer DG
Küche EG
Küche DG
Küche DG
Küche DG
Diele EG
Diele EG
Diele EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Dusch- und Wannenbad DG
Dusch- und Wannenbad DG
separates WC DG
Treppenabgang
Keller
Sauna Keller
Infrarotsauna
Keller
Waschküche Keller
Werkstatt Keller
Heizungsanlage
Garage
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten
Garten
Swimmingpool und Garten
Garten und Swimmingpool
Garten
 
Terrasse und Gartenteich
Terrasse mit Blick auf den Garten
Garten
großer Gartenteich
Gartenteich
Garten
rückwärtige Ansicht
Auffahrt mit Garage
Außenansicht
weitere Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25774 Lunden
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
998 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der elegante Walmdach-Bungalow stammt aus dem Jahr 1963, ist laufend saniert und renoviert worden und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung.

Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt.
Die Kunststoff-Fenster in Holzoptik sind isolierverglast.

Im Erdgeschoss befinden sich Innenjalousien und im Dachgeschoss Plissees.

Von der Kunststoff-Eingangstür in Holzoptik mit Ornamentverglasung gelangt man in den Vorflur des Hauses und von dort in die Diele.

Rechts befindet sich die große Wohnküche mit Einbauküche incl. Ceranfeld, Keramikspüle sowie Geschirrspülmaschine.
Von der Küche aus gelangt man in die Speisekammer.

Ebenfalls links ist ein neues Gäste-WC.

Geradeaus gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit einem sehr schönen Specksteinkamin, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme verbreitet.
Über eine Schiebetür hat man Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlich über eine Außenmarkise verfügt.

Geradeaus und dann links des Flures liegt das sehr schöne Duschbad mit großer ebenerdige Dusche und Echtglasabtrennung.

Neben dem Bad befindet sich ein helles Zimmer, das zur Zeit als Esszimmer genutzt wird. Es eignet sich aber auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro.
Gegenüber liegt ein großes Schlafzimmer.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit sehr schönem Echtholzparkett, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des ausgebauten Dachgeschosses. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung.

Rechts des Flures ist eine kleine Küche incl. Einbauküche mit Geschirrspülmaschine.
Links befindet sich ein separates WC und daneben ein Dusch- und Wannenbad.

Geradeaus gelangt man in das große Wohnzimmer, das unterteilbar ist, so dass ein weiterer Raum zur Verfügung steht.

Ein Schlafzimmer ist ebenso vorhanden.

Auch hier sind die Wohnräume ausgestattet mit Echtholzparkett, die anderen Räume sind gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert mit Werkstatt und Waschküche.
Außerdem befindet sich hier eine sehr schöne Infrarotsauna, in der man wunderbar entspannen kann.

Das Haus verfügt über zwei weitere Freiterrassen.
Ein großer, sehr schön angelegter Garten ist vorhanden mit Swimmingpool (ca. 5 m x 1,20 m) und Gartenteich (ca. 6 m x 8 m).

Zum Haus gehören ebenso 3 Gartenhäuser sowie 2 Einzelgaragen.

Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine EG
Einbauküche incl. Geschirrspülmaschine DG
Specksteinkaminofen
Gäste-WC
Echtholzparkett, Fliesen
Innenjalousien EG
Plissees DG
isolierverglaste Kunststoff-Fenster in Holzoptik
Vollkeller mit Infrarotsauna, Werkstatt und Waschkeller
1 überdachte Terrasse mit Außenmarkise
2 weitere Freiterrassen
großer Garten
3 Gartenhäuser (im Kaufpreis enthalten)
Swimmingpool (im Kaufpreis enthalten)
großer Gartenteich (im Kaufpreis enthalten)
2 Garagen (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT mit 4er LNB
Lage Haus/Grundstück:
Der Walmdachbungalow befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße in Lunden.

Lunden ist eine Gemeinde im nördlichen Dithmarschen und anerkannter Erholungsort.
Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein beheiztes Freibad, Kindergarten und Ärzte sowie Restaurant- und Hotelbetriebe.

Bis zur Eider sind es ca. 2 km. Hier findet sich eine Naturbadestelle.
Die Eider lädt außerdem zum Angeln oder Bootfahren ein.

Nach Heide sind es ca. 15 km und nach Hamburg ca. 123 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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