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Oesterwurth: Reserviert! Das helle, sehr gepflegte Landhaus in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS589
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    Haus mit Auffahrt
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    Außenansicht
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlaf-/Kinderzimmer
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    Schlaf-/Kinderzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Badezimmer OG
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    Badezimmer OG
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    Badezimmer EG (wird zur Zeit saniert)
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    Flur EG
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    Flur OG
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    Treppenabgang
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    Hauswirtschaftsraum
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    Hauswirtschaftsraum
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    Speisekammer
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    Wintergarten und Terrasse
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    Terrasse
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    rückwärtige Ansicht
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    Außenansicht
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    seitliche Außenansicht
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    Garage mit elektrischen Sektorentor
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    Auffahrt
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    Außenansicht
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    Blick von der Straße
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    Blick Richtung Straße
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    Abstellraum OG
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    Werkstatt
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    Garage
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    Heizungsanlage (Truehnheizung Öl)
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    Heizöltank
Haus mit Auffahrt
 
Außenansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur EG
Flur EG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer EG (wird zur Zeit saniert)
Flur EG
Flur OG
Treppenabgang
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer
Wintergarten und Terrasse
Terrasse
rückwärtige Ansicht
Außenansicht
seitliche Außenansicht
Garage mit elektrischen Sektorentor
Auffahrt
Außenansicht
Blick von der Straße
Blick Richtung Straße
Abstellraum OG
Werkstatt
Garage
Heizungsanlage (Truehnheizung Öl)
Heizöltank
Basisinformationen
Adresse:
25764 Oesterwurth
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
151,17 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das helle,sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1966, ist laufend modernisiert und saniert bzw. renoviert worden und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Fenster im Erdgeschoss sind ausgestattet mit Außenrollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind.

Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Hauses.
Die Innentüren sind hochwertige, sehr schöne Kassettentüren.

Links befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Geradeaus und dann rechts liegt die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer.

Das sehr schöne Badezimmer wird zur Zeit saniert. Es verfügt über eine große, ebenerdige Dusche mit Rollduschvorhang sowie über indirekte Beleuchtung.

Den großen Hauswirtschaftsraum erreicht man von der Küche aus. Von hier aus hat man außerdem Zugang zur schönen, nicht einsehbaren Terrasse.

Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum, der genügend Stauraum bietet.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Hier befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer, die über Teppichböden verfügen.
Das hübsche, geflieste Wannenbad ist ausgestattet mit sehr schönen Badmöbeln.
Neben dem Bad befindet sich ein weiterer Abstellraum mit ausreichend Stauraum.

Der ehemalige Stallbereich im Haus wurde umgebaut zu einer Werkstatt. Hier befindet sich auch der Heizöltank. Man erreicht die Werkstatt über eine separate Eingangstür von der Terrasse aus.

Zum Haus gehört ein gemütlicher Wintergarten, der auch von der Terrasse aus zu erreichen ist sowie ein sehr schön angelegter Garten.
Eine große Garage mit elektrischem Sektorentor gehört ebenfalls zum Haus.

Das helle Einfamilienhaus verfügt über eine Hauskläranlage mit Nachverrieselung, die auf dem neuesten Stand ist. Der Vorteil hierbei ist, dass man sehr niedrige Abwasserkosten hat.

Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
ebenerdiges Duschbad EG (wird zur Zeit saniert)
Wannenbad OG
Teppichböden, Fliesen
Wintergarten
Speisekammer
2 Abstellräume
Terrasse
Außenrollläden EG teilweise elektrisch
große Garage mit elektrischen Sektorentor (im Kaufpreis enthalten)
Hauskläranlage mit Nachverrieselung


Lage Haus/Grundstück:
Das helle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, fast Alleinlage in Haferwisch.

Haferwisch ist ein Ortsteil der Gemeinde Oesterwurth und liegt im Nordwesten Dithmarschens, umgeben von Getreide-, Raps- und Kohlfeldern zwischen Heide und Wesselburen.
Im ca. 3-4 km entfernten Wesselburen findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Nach Hamburg sind es ca. 112 km, zur Nordsee ca. 8 km.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 11 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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