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Heide: Reserviert! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nähe Zentrum!

Objekt-Nr.: WRS588
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    Dachboden (Ausbaureserve)
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    Dachboden (Ausbaureserve)
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    Keller
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    Keller
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    Keller neue Rohre.
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    Heizungsanlage
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    eigene Verbrauchszähler für jede Wohnung!
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    Wohnungs - Sicherungskasten, neue Elektrik.
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    Abstellraum draußen
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    Parkplätze und Abstellräume
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Außenansicht
 
rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste-/Kinderzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Gegensprechanlage
Treppenhaus
Blick vom Balkon
Blick von oben
Dachboden (Ausbaureserve)
Dachboden (Ausbaureserve)
Keller
Keller
Keller neue Rohre.
Heizungsanlage
eigene Verbrauchszähler für jede Wohnung!
Wohnungs - Sicherungskasten, neue Elektrik.
Abstellraum draußen
Parkplätze und Abstellräume
Außenansicht
seitliche Ansicht
Basisinformationen
Adresse:
25746 Heide
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Deutschland
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
390 m²
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1896
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
12,6
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
260 m²
ausbaubare Wohnfläche:
130 m²
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
70 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1896. Es wurde 1997 und 1998 modernisiert mit neuen Schallschutzfenstern und Balkontüren, neuem Dach, neuer Gaszentralheizung sowie neuer Elektrik. Die 2 Eingangstüren wurden ebenfalls erneuert.
Die Außenwände sind doppelt gemauert und zwischen dem 2. Obergeschoss und dem Dachboden wurde gedämmt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Anwaltskanzlei mit ca. 130 m² und einem eigenen Eingang.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Der Hauseingang hierfür ist auf der Rückseite des Hauses.

Alle Wohnungen wurden saniert und haben eine Wohnfläche von ca. 65 m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Sie verfügen über eine Einbauküche, einem Wannenbad, einem Balkon sowie einer Gegensprechanlage. Die Fußböden sind ausgestattet mit Teppichböden bzw. Laminat sowie Fliesen.
Für jede Partei steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind vermietet ebenso wie der Gewerbeteil.

Im Dachgeschoss des Hauses gibt es eine Ausbaureserve von ca. 130 m² incl. der Dachschrägen, ohne Schrägen sind es ca. 100 m².
Eine Baugenehmigung liegt laut Aussage des Eigentümers vor.

Zum Wohn- und Geschäftshaus gehören 5 Abstellräume sowie 5 PKW-Stellplätze.



Ausstattung/Zubehör:
4 Einbauküchen
4 Wannenbäder
Gegensprechanlagen
Separater Eingang für Anwaltskanzlei
Teilweise Laminat, Teppichboden, Fliesen
Schallschutzverglasung
4 Balkone
5 PKW-Stellplätze
5 Abstellräume
Fernsehempfang über SAT

Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Heide. Bis zur Innenstadt sind es lediglich 300 m.

Heide ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 21000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.

In Heide gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Aus dem 19. Jahrhundert stammt die Tradition des Hohnbeers (Hohn = Hahn; beer = Fest), das zur Karnevalszeit stattfindet.

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.

Heide ist durch die A 23 Hamburg–Heide an dasAutobahnnetz angeschlossen. Es gibt die Anschlussstellen „Heide-Süd“ an die B 5 Richtung Meldorf/Brunsbüttel und die Anschlussstelle „Heide-West“ an die B 203 Richtung Büsum und B 5 Richtung Tönning/Husum.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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