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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert!!!-Sehr schönes Einfamilienhaus in Deichlage!

Objekt-Nr.: WRS585
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    Deichblick
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    hintere Gartenteil
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    Seitliche Südterrasse
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    Blick Richtung Ost Terrasse
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    Südterrasse
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    Diele
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    Wohnzimmer
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    Blick Richtung Küche
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    Ost Terrasse
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    Südansicht mit Garage
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    Treppenaufgang
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    Duschbad
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    Schlafzimmer EG
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    Schlafen EG
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafz. DG
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    Blick von oben Richtung Deich
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    Blick hinunter in das Treppenhaus
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    Schlafgallerie
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    Schlafgalerie
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    Garten mit Blick auf den Deich
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    Küche
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    Ost Terrasse
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    Garten
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    DSC
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    Aussenansicht Süd
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    Wohnzimmer mit off. Küche
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    Kaminofen
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    Blick Richtung Diele
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    Aussendeko
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    massiver Holzpavillion
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    gemütlicher Pavillion
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    Abstellraum
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    Garage
Aussenansicht
 
Rückansicht
hintere Seitenansicht
Deichblick
hintere Gartenteil
Seitliche Südterrasse
Blick Richtung Ost Terrasse
Südterrasse
Diele
Wohnzimmer
Blick Richtung Küche
Ost Terrasse
Südansicht mit Garage
Treppenaufgang
Duschbad
Schlafzimmer EG
Schlafen EG
Schlafzimmer DG
Schlafz. DG
Blick von oben Richtung Deich
Blick hinunter in das Treppenhaus
Schlafgallerie
Schlafgalerie
Garten mit Blick auf den Deich
Küche
Ost Terrasse
Garten
DSC
Aussenansicht Süd
Wohnzimmer mit off. Küche
Kaminofen
Blick Richtung Diele
Aussendeko
massiver Holzpavillion
gemütlicher Pavillion
Abstellraum
Garage
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
84 m²
Grundstück ca.:
393 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
65 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1995 und ist laufend saniert und renoviert worden.
Die geschmackvolle Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnfläche incl. Nutzfläche beträgt ca. 93 m².
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ( von 2014)


Vor dem Hauseingang befindet sich die geschützte und nicht einsehbare Süd-Ost Terrasse.
Von der Eingangstüre gelangt man in die Diele des Hauses.
Links befindet sich ein gefliestes Duschbad mit Handtuchwärmer.
Offen Holzbalkendecken verbreiten im Erdgeschoss eine behagliche Atmosphäre.

Geradeaus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit einem dänischen Kaminofen, der an kalten Tagen eine angenehme Wärme verbreitet. Von hier aus hat man Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Windschutz und Gartenpavillon

An das Wohnzimmer schließt sich eine halboffene Küche mit Essbereich an. Die Küche ist ausgestattet mit einer massiven Einbauküche incl. Geschirrspüler.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind ausgestattet mit hochwertigem Pitchpine Dielen. Die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in die großzügige Galerie des Obergeschosses. Rechts befindet sich ein großes Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich eine offene Schlafgalerie ebenso wie ein kleiner Abstellraum.
Das Obergeschoss ist ausgestattet mit Teppichboden.

Neben der großen Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich ein großer HWR bzw. Abstellraum.

Zum Haus gehört ein angelegter Garten mit Gartenpavillon der massiv aus Holz gebaut wurde und an die Spitze eines Leuchtturms erinnert.
Ausstattung/Zubehör:
massive Einbauküche incl. Geschirrspüler
Kaminofen
Duschbad
Pitchpine Fußböden, Fliesen, Teppichboden
Kunstoff Sprossenfenster
offene Holzbalkendecken EG,
neue Gas-Brennwerttherme
2 Terrassen
Gartenpavillion (im Kaufpreis enthalten)
Garten
große Garage mit elektr Rolltor (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Das sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, in erster Linie zum Deich, der ca. 190 m entfernt ist.

Friedrichskoog-Spitze ist seit 2004 ein anerkanntes Nordseeheilbad. Es verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 4 km entfernten Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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