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Hennstedt: Reserviert! - Das schöne, sanierte Einfamilienhaus in absolut ruhiger Ortslage!

Objekt-Nr.: WRS582
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    Büro OG
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    Büro OG
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    begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Flur OG
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    überdachte Terrasse
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    Teich mit Brücke
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    Frontansicht mit Garten
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
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Büro OG
Büro OG
begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum
Küche
Küche
Küche
Küche
Diele EG
Diele EG
Diele EG
Diele EG
Badezimmer EG
WC OG
Flur OG
Flur OG
Heizungsanlage
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Teich mit Brücke
Garten
Garten mit Blick auf Terrasse
Garten
Garten
Blick auf die Terrasse
Garten
rückwärtige Ansicht
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Außenansicht
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Frontansicht mit Garten
Frontansicht
Basisinformationen
Adresse:
25779 Hennstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
742 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
19 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141,46 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1910 und ist im Innenbereich innerhalb der letzten 5 Jahre , bis auf das Bad, komplett saniert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung mit Erdtank (7000 Liter).
Die geschmackvollen Innentüren sind teilweise neu aber im Stil von alten Kassettentüren gefertigt.

Durch einen sehr schönen Vorgarten gelangt man zur Hauseingangstür und von hier in den Flur.

Links befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer, das Zugang zur großen, überdachten Terrasse ( ca.30 m²) bietet, auf der man sich an schönen Tagen wunderbar entspannen kann.

Rechts des Flures liegt das helle Esszimmer.
Geradeaus den Flur hinunter gelangt man in die Küche. Sie ist ausgestattet mit einer sehr schönen Einbauküche incl. Geschirrspüler und hochgesetztem Backofen.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne.

Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über einen Nebeneingang.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Pitchpine-Dielen, die liebevoll aufgearbeitet wurden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.

Rechts befindet sich ein großes Schlafzimmer. Direkt daneben liegt ein weiterer kleiner Raum mit Laminatboden, der sowohl als begehbarer Kleiderschrank als auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Links des Flures ist ein weiteres Schlafzimmer, das über zwei begehbare Kleiderschränke verfügt.

Ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro sowie ein WC befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Die Schlafräume sind ausgestattet mit Teppichböden, das WC ist gefliest.

Zum Haus gehört ein sehr schön angelegter Garten mit Gartenteich (incl. Brücke) sowie ein Carport.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche mit hochgesetztem Backofen sowie Geschirrspüler
Pitchpine-Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrasse ( ca. 7 x 4,5 m)
Garten mit Gartenteich
Carport mit neuem Geräteschuppen (im Kaufpreis enthalten)
Ölzentralheizung Bj.2002
Lage Haus/Grundstück:
Das sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage (am Friedhof) in Hennstedt.

Zur Nordsee sind es ca. 30 km, zur Ostsee ca. 50 km und nach Hamburg ca. 113 km.

Hennstedt ist eine hübsche Gemeinde in Norderdithmarschen, 4 km südlich der Eider. Die Eider ist einer der schönsten Flüsse Norddeutschlands und ein beliebtes Wassersportziel.

In Hennstedt gibt es ein beheiztes Schwimmbad und ein umfangreich ausgeschildertes Wander-, Reit- und Fahrradnetz, so dass man ausgedehnte Sparziergänge oder Fahrradtouren unternehmen kann. Außerdem gibt es den bekannten Golfplatz Gut Apeldör in ca.3 km Entfernung.

Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind vorhanden.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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