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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert! -Top gepflegte EG-Ferienwohnung in 1a Lage, direkt an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS581
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    Außenansicht
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Blick von der Küche in das Wohn-und Esszimmer
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    Flur mit Einbauschrank
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    Flur
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    barrierefreis Duschbad
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    Terrasse
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    Abstellraum
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    Grünanlage
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    Blick auf den Deich
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    Grünanlage
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    Grünanlage
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    Blick vom Deich
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    Blick vom Deich
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    Landkarte
Außenansicht
 
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Blick von der Küche in das Wohn-und Esszimmer
Flur mit Einbauschrank
Flur
barrierefreis Duschbad
Terrasse
Terrasse
Abstellraum
Außenansicht
Grünanlage
Blick auf den Deich
Grünanlage
Grünanlage
Blick vom Deich
Blick vom Deich
Blick vom Deich
Landkarte
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Ferienanlage, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die top gepflegte und sanierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr schönen Wohnanlage und bietet barrierefreies Wohnen.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird komplett möbliert (incl. Hausrat) verkauft.
Eine sehr gepflegte Grünanlage gehört zum Haus.

Über die Wohnungstür gelangt man in den Diele der Wohnung. Ein Einbauschrank bietet hier ausreichend Stauraum.

Links befindet sich ein sehr schönes Duschbad, das Behindertengerecht gebaut wurde.
Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer bietet Zugang zur eigenen teilüberdachten, Süd-West-Terrasse, die an schönen Tagen zum Entspannen einlädt.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die neue, separate Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das helle, geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse.
Alle Räume sind Allergiker freundlich mit Fliesen ausgestattet .

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, ebenso ein Abstellraum außerhalb des Hauses für Fahrräder.
Ausstattung/Zubehör:
Kompl. möbliert (incl. Hausrat)
Einbauküche
Duschbad
Fliesen
Einbauschrank
Süd-West-Terrasse
eigener PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Fahrradabstellraum
Lage Haus/Grundstück:
Die Ferienwohnung befindet sich in Toplage in 1. Reihe am Deich in Friedrichskoog. Zur Nordsee sind es lediglich 150 m.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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