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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert! - Wunderschönes Einfamilienhaus in Deichlage!

Objekt-Nr.: WRS579
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    Außenansicht
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    Garten mit seitlicher Ansicht
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Kachelofen
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Büro
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 2
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    Galerie
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    Küche
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    Küche mit Essbereich
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    Flur EG mit Treppenaufgang
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    Badezimmer
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    Galerie
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    Treppe
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    überdachte Terrasse
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    Seitenansicht
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    Gartenlaube mit Terrasse
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    weitere Außenansicht
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    Garten mit Blick auf den Deich
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Auffahrt
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    Carport
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    Eingangsbereich
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    Eingangsbereich
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    Eingangsbereich und Seitenansicht
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    Blick von oben
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    Hauswirtschaftsraum
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    Hauswirtschaftsraum
Außenansicht
 
Garten mit seitlicher Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kachelofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Galerie
Küche
Küche mit Essbereich
Flur EG mit Treppenaufgang
Badezimmer
Galerie
Treppe
überdachte Terrasse
Seitenansicht
Gartenlaube mit Terrasse
weitere Außenansicht
Garten mit Blick auf den Deich
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Auffahrt
Carport
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich und Seitenansicht
Seitenansicht
Blick von oben
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
710 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
22 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
76,38 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1989, ist laufend saniert und renoviert worden und eignet sich hervorragend als Ferienhaus.
Die geschmackvolle Möblierung kann nach Absprache teilweise übernommen werden.
Die Wohnfläche incl. Nutzfläche beträgt ca. 130 m².
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gas-Brennwerttherme.

Offen Holzbalkendecken verbreiten im Erdgeschoss eine behagliche Atmosphäre.

Von der Eingangstüre gelangt man in die Diele des Hauses.
Links befindet sich ein gefliestes Duschbad mit Handtuchwärmer.

Geradeaus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit einem sehr schönen Kachelofen, der an kalten Tagen eine angenehme Wärme verbreitet. Von hier aus hat man Zugang zur teilweise überdachten Süd-West-Terrasse mit Windschutz.

An das Wohnzimmer schließt sich eine halboffene Küche mit Essbereich an. Die Küche ist ausgestattet mit einer massiven Einbauküche incl. Geschirrspüler.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind ausgestattet mit hochwertigem Pitchpine Dielen. Die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in die großzügige Galerie des Obergeschosses. Rechts und links befindet sich jeweils ein großes Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist ausgestattet mit Teppichboden.

Die ehemalige Garage (ca. 22 m²) wurde umgebaut und wird nun als Hauswirtschaftsraum genutzt.

Zum Haus gehört ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, das mit Außen- und Innenbeleuchtung sowie Steckdosen ausgestattet ist. Das Gartenhaus verfügt über eine kleine Terrasse.
Ein Carport gehört ebenso zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
massive Einbauküche incl. Geschirrspüler
Kachelofen
Duschbad
Pitchpine Fußböden, Fliesen, Teppichboden
offene Holzbalkendecken EG,
neue Gas-Brennwerttherme
teilweise überdachte Süd-West-Terrasse (im Kaufpreis enthalten)
Gartenlaube (im Kaufpreis enthalten)
Garten
Carport (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, in erster Linie zum Deich, der ca. 150 m entfernt ist.

Friedrichskoog-Spitze ist seit 2004 ein anerkanntes Nordseeheilbad. Es verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 4 km entfernten Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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