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Wöhrden: Reserviert - Schönes Schwedisches Ferienhaus in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS575
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer 1
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Diele mit Küche
Küche
Essbereich/ Diele
Badezimmer
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Terrassenansicht
Carport
Außendusche
Abstellraum außen
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Garten
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Garten
Garten
Basisinformationen
Adresse:
25797 Wöhrden
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grundstück ca.:
517 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
2 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das originale Schwedenhaus stammt aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist äußerst geschmackvoll eingerichtet.
Die Holzvertäfelungen im Haus wurden von einem Malermeister sehr professionell in gebrochenem Weiß lackiert. Zusammen mit dem Interieur, das farblich abgestimmt ist, ergibt sich ein überaus ansprechendes Gesamtbild. Das Haus wird möbliert verkauft !

Die doppelt verglasten Sprossenfenster verfügen teilweise über Fensterläden, ebenfalls aus Holz.
Beheizt wird das Haus über Gasöfen (ein sehr bewährtes System in Ferienhäusern) die eine zentrale Gasversorgung haben und leicht zu bedienen sind.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafbereichen sind 2014 mit neuer Teppichauslegware versehen worden. In der Diele liegt ein hochwertiger VC Boden in Holzoptik. Im Duschbad liegt ein PVC Boden.
Diverse Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sorgen für Ordnung.
Die 11 m² große Südterrasse ist Richtung Westen durch eine Verglasung Windgeschützt.
Im Außenbereich befindet sich zusätzlich noch eine sichtgeschützte Dusche sowie zwei Abstellräume.
Das Haus kann bei Regen trockenen Fußes vom Carport aus betreten werden.
In dem von einem professionellen Gärtner angelegtem Garten finden sich teilweise seltene Pflanzen und Gehölze wieder.
Dieses Haus ist ein Schmuckstück auf einem wunderschönen Grundstück!
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche
Kühl Gefrierkombination von 2015
Sprossenfenster
hochwertige VC-Böden, Teppichboden, PVC
Duschbad
Einbauschränke
Südterrasse
Garten
Carport (im Kaufpreis enthalten)
komplett möbliert (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage in einer Sackgasse einer Ferienhaussiedlung zwischen Heide und Büsum. Der Meldorfer Speicherkoog liegt in unmittelbarer Nähe. Der Ort Wöhrden liegt nur wenige 100 Meter entfernt. Im Ort finden sich verschiedene Geschäfte, diverse Gewerbebetriebe, Ärzte sowie eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden.
Wenige Kilometer entfernt befindet sich die Nordsee mit vielen Wassersportmöglichkeiten z.Bsp. im Meldorfer Speicherkoog. Dort befindet sich ein Sportboothafen sowie diverse Möglichkeiten zum Kite-Surfen und Windsurfen.
Wem die Nordsee zu kühl ist der kann nach Hemmingstedt fahren ca. 10 Min. Fahrzeit) dort gibt es ein behiztes Freibad mit 27 - 30 Grad warmen Wasser.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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