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Wesselburenerkoog: Reserviert! Traumhaft Wohnen und Arbeiten unter Reet in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS571
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    Doppelgarage
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wintergarten
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    Wintergarten
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    Schlafzimmer EG
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    Schlafzimmer
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    Arbeitszimmer
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    Arbeitszimmer
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    Schlafzimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Badezimmer OG
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Flur OG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer OG
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    Flur
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    Flur OG
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    Treppenaufgang
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    Hauswirtschaftsraum
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    Freiterrasse
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    Freiterrasse
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    Freiterrasse
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    überdachter Pool
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    Fischteich
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    Garten und Fischteich
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    Garten
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    Garten
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    überdachte Terrasse
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    seitliche Ansicht
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    Gartenhaus
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    Blick auf den überdachten Weg zum Haus
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    Halle
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    Halle/Werkstatt
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    Blick von der Straße
Doppelgarage
Außenansicht
 
rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer OG
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Flur OG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
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Badezimmer OG
Flur
Flur OG
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Hauswirtschaftsraum
Freiterrasse
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überdachter Pool
Fischteich
Garten und Fischteich
Garten
Garten
überdachte Terrasse
seitliche Ansicht
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Gartenhaus
Partyraum
Außenansicht
Blick auf den überdachten Weg zum Haus
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Vorderansicht
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weitere Außenansicht
Freiterrasse
Halle
Halle/Werkstatt
Luftaufnahme
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25764 Wesselburenerkoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
1.955 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1890
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
249 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das traumhaft schöne Reethaus stammt aus dem Jahr 1890 und ist laufend saniert und renoviert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m².
Das wunderschöne Grundstück ist nicht einsehbar und über ein zweiflügeliges, elektrisch bedienbares Hofeinfahrtstor zu erreichen.

Offene Holzbalkendecken verbreiten eine behagliche Atmosphäre.

Weiße Sprossenfenster sowie weiße Haus- und Innentüren verleihen dem Haus einen charmanten Landhaus-Charakter.
Die Fenster sind ausgestattet mit Plissee-Rollos.

Zur Haustür gelangt man über einen überdachten Zugang.
Von hier aus kommt man in den Hausflur des Hauses.
Rechts des Flures liegt die große Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld.
Links befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer.
Ebenfalls linkerhand ist das sehr ansprechende, luxuriöse Badezimmer im italienischen Stil. Es ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Bidet. Die edlen Schwanenhals-Armaturen sind mit echtem Blattgold verziert.

Geradeaus des Hausflures befindet sich das große, gemütliche Wohn- und Esszimmer des Hauses.
Daneben liegt ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichböden, die anderen Räume sind gefliest.
Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum, der Stauraum bietet.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Rechts kommt man in ein sehr schönes und großes Ankleidezimmer.
Geradeaus befindet sich ein Zimmer, das auch als Bügel- oder Nähzimmer genutzt werden kann.
Links des Flures befindet sich ein großes Gäste- bzw. Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein gefliestes Duschbad.
Die Wohnräume sind auch hier mit Teppichböden ausgestattet.

Zum Haus gehört ein sehr gepflegter Obstgarten mit altem Baumbestand sowie ein Fischteich. Eine wunderschön angelegte Freiterrasse lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.
Ein überdachtes Schwimmbad mit neuer Filteranlage (ca. 10 x 5 m) bietet die Möglichkeit, sich fit zu halten.

Daneben liegt ein großes Blockhaus mit Party- und Fitnessraum sowie überdachter Terrasse.

Ein zweites kleineres Blockhaus dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Weiterhin gehört zum Haus eine große Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Sektionaltoren sowie einem beheiztem Nebenraum incl. Waschraum und WC. Der Nebenraum hat eine Größe von ca. 75 m² und eignet sich ideal als Werkstatt. Weiter eine aus Holz gebaute 3-geteilte Halle von ca. 180 m², im Ständerbauwerk auf gepflasterten Hof gesetzt, die man bei Bedarf einfach wieder demontieren kann. Die große Halle ist ideal für Oldtimer, Sportgeräte, Hobbyhandwerker oder Gewerbetreibende.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld
luxuriöses Dusch- und Wannenbad mit Bidet
Wintergarten
Ankleideraum
Teppichauslegware, Flliesen
offene Holzbalkendecken
weiße Sprossenfenster
weiße Haus- und Innentüren
Abstellraum
Plissee-Rollos
überdachte Außenterrasse
überdachtes Schwimmbad (im Kaufpreis enthalten)
Garten
großes Blockhaus mit Party- und Fitnessraum (im Kaufpreis enthalten)
kleines Blockhaus (im Kaufpreis enthalten)
Doppelgarage mit Nebenraum (im Kaufpreis enthalten)
3-geteilte, demontierbare Halle (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Das traumhaft schöne Reethaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wesselburenerkoog (ca. 2km zur Nordsee).
Das ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen, sie liegt direkt an der Eidermündung in die Nordsee und bildet den südlichen Zugang zum Eidersperrwerk. Hier gibt es einen kostenlosen Badestrand und man kann direkt am Strand reiten.

Nach Wesselburen sind es ca. 5 km. Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.

Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 20 km und nach Hamburg ca. 120 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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