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St. Michaelisdonn: Die großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS569
  • Außenansicht
  •  
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Gästezimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Außenansicht
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Schlafzimmer
Kinder- bzw. Gästezimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
25693 St. Michaelisdonn
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
01.06.2015
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Doppelhauses.

Von der Wohnungseingangstür gelangt man in die Diele der Wohnung.
Geradeaus befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld. Von hier aus hat man Zugang zum Garten. Die Küche bietet außerdem Platz für einen Esstisch.

Linkerhand der Diele findet sich das großzügige helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Von hier aus hat man Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenkamin.

Neben dem Wohnzimmer liegt das geräumige helle Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein großes Wannenbad sowie ein Gäste-WC.

Alle Räume sind ausgestattet mit Fliesen.

Ein Abstellraum sowie ein Keller bieten ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.



Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld
offener Kamin
Dusch- und Wannenbad
Gäste-WC
Fliesen
Abstellraum
Terrasse
Keller
PKW-Stellplatz
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in St. Michaelisdonn.

Der Ort befindet sich im südlichen Dithmarschen. Das Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht.
St. Michaelisdonn bietet u. a. ein beheiztes Freibad sowie sehr schöne Wandermöglichkeiten.
2 km süd-östlich vom Ortskern liegt ein Golfplatz, daneben ein Flugplatz des Dithmarscher Luftsportvereins.

Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grund-und Gemeinschaftsschule.

Zur Nordsee sind es ca. 17 km und nach Hamburg ca. 90 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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