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Meldorf: Aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Innenstadt!

Objekt-Nr.: WRS565
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  • offene Küche
  • Essdiele mit offener Küche
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Eingangsbereich Treppenhaus
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  • Treppenhaus
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Blick auf den Meldorfer Dom
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Wohnzimmer
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Studio
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Studio
offene Küche
Essdiele mit offener Küche
Badezimmer
Abstellraum
Eingangsbereich Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Waschküche
Trockenraum
Blick auf den Meldorfer Dom
Blick von oben
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Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25704 Meldorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
228,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Stadtvilla mit lediglich 4 Parteien sowie einem Ladenlokal. Die Wohnung geht über zwei Ebenen.
Offene Holzbalkendecken verbreiten eine sehr behagliche Atmosphäre.

Über ein sehr schönes Treppenhaus gelangt man zur Wohnungseingangstür. Von hier aus kommt man in den Eingangsbereich, an den eine Essdiele mit offener Küche incl. Einbauküche anschließt.
Gleich links befindet sich ein gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Rechterhand gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit Teppichboden ausgestattet ist.

Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in das Dachstudio der Wohnung, das einen Loft-ähnlichen Charakter hat. Hier kann man einen Schlafbereich einrichten sowie z. Bsp. einen begehbaren Kleiderschrank. Darüberhinaus gibt es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Studio ist ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet.

Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.

Eine Waschküche mit Waschmaschinennutzung sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung, ebenso ein Fahrradschuppen.

Ausstattung/Zubehör:
offene Küche incl. Einbauküche
offene Holzbalkendecken
Duschbad
Teppichboden, Fliesen
Abstellraum
Waschküche
Trockenraum
Fahrradschuppen
Fernsehempfang über Kabel

Lage Haus/Grundstück:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Meldorf.

Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kindergarten.

Meldorf wird seit einigen Jahren im Volksmund auch als Kulturhauptstadt des Kreises Dithmarschen bezeichnet. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die Meldorfer Videotage im Kulturzentrum Dithmarsia, das Meldorfer Open-Air-Kino auf dem Südermarkt und das Weltmusik-Festival Frequenzen haben sich dort in den vergangenen Jahren etabliert.
Meldorf liegt an der Miele auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hineinreichenden Geestinsel. Durch die Landgewinnung (zuletzt der Speicherkoog) ist sie aber mittlerweile über sechs Kilometer von der Küstenlinie an der Meldorfer Bucht entfernt.

Nach Hamburg sind es ca. 100 km, zur Nordsee ca. 6 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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