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Friedrichskoog: -Reserviert-Wohnen an der Nordsee - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Deichblick!

Objekt-Nr.: WRS561
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Kachelofen
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    Wintergarten
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    Wintergarten Sommerfoto
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    Schlafzimmer
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    Schlaf-/Kinderzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Diele
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    Duschbad EG
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    Wannenbad OG
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    Durchgang zum Wintergarten
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    doppelflügelige Mahagonitür zum Wintergarten
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    Treppenaufgang
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    Treppenhaus
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    Hauswirtschaftsraum
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    Hauswirtschaftsraum
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    Abstellraum
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    Garage
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    Süd-Ost-Terrasse
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    Blick auf Süd-West-Terrasse Sommerfoto
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    Gartenpavillon Sommerfoto
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    Gartenteich Sommerfoto
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    Garten
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    Garten Sommerfoto
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    Garten
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    seitliche Ansicht
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    Garten
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    Süd-Ost-Terrasse
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    seitliche Außenansicht
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    Fernblick
Außenansicht
 
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kachelofen
Wintergarten
Wintergarten Sommerfoto
Schlafzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Küche
Küche
Diele
Duschbad EG
Wannenbad OG
Durchgang zum Wintergarten
doppelflügelige Mahagonitür zum Wintergarten
Treppenaufgang
Treppenhaus
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Garage
Süd-Ost-Terrasse
Blick auf Süd-West-Terrasse Sommerfoto
Gartenpavillon Sommerfoto
Gartenteich Sommerfoto
Garten
Garten Sommerfoto
Garten
seitliche Ansicht
seitliche Ansicht
Garten
Süd-Ost-Terrasse
seitliche Außenansicht
Fernblick
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
863 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1985.

Von der Hauseingangstür gelangt man in die geflieste, großzügig geschnittene Diele.
Gleich links befindet sich ein helles Duschbad. Daneben liegt ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Geradeaus gelangt man in die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld und hochgesetztem Backofen.
Von der Küche aus kommt man in den Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Markise bietet. Der Nebeneingang verfügt über eine Insektenschutztür.

Rechts der Diele liegt das große Wohnzimmer. Es ist ausgestattet mit einem wunderschönen, großen Kachelofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Süd-West-Terrasse.
Durch eine zweiflügelige Mahagonitür gelangt man in den schönen, hell gefliesten Wintergarten. Er ist ausgestattet mit großen, 3-fach verglasten Thermophen-Schiebetüren. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Schlafräume sind ausgestattet mit Teppichboden sowie Insektenschutzfenstern, das Wannenbad ist gefliest.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (aus 2006).
Es verfügt teilweise über Außenrollläden.

Zum Haus gehört ein sehr gepflegter, nicht einsehbarer Garten mit einem verglasten Gartenpavillon. Der Pavillon verfügt über einen Ventilator sowie Halogenbeleuchtung. Ein sehr schön angelegter Gartenteich ist ebenfalls vorhanden.

Eine große Garage mit Abstellraum gehört ebenso zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld und hochgesetztem Backofen
großer Kachelofen
Dusch- und Wannenbad
Wintergarten
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Ölzentralheizung von 2006
Garten
verglaster Gartenpavillon mit Ventilator und Halogenbeleuchtung (im Kaufpreis enthalten)
Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Markise
Süd-West-Terrasse
Garage mit Abstellraum (im Kaufpreis enthalten)
teilweise Außenrollläden
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Deichblick sowie Blick in Richtung Seehundauffangstation in Friedrichskoog.

Supermärkte, Ärzte, verschiedene Gaststätten sowie eine Poststelle befinden sich in der Nähe.

Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.

Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Friedrichskoog zu finden.

Nach Friedrichskoog-Spitze sind es lediglich 2 km.
HIer gibt es einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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