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Offenbüttel: Schöner Walmdach-Bungalow für Naturliebhaber in fast Alleinlage!

Objekt-Nr.: WRS557
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    Außenansicht
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    rückwärtige Ansicht
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    Wohnzimmer
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    Esszimmer
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    Esszimmer
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    Schlaf-/Kinderzimmer EG
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    Schlaf-/Kinderzimmer EG
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    Schlafzimmer DG
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    Küche
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    Diele
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    Diele
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Gäste-WC
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    Treppenaufgang
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    Galerie
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    Hauswirtschaftsraum
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    ausbaufähiger Dachboden
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    ausbaufähiger Dachboden
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    Süd-West-Terrasse
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    Blick von der Terrasse
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    Blick auf die Terrasse
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    Vorgarten
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    Vorgarten
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    Vorgarten
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    Garten
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    Vorgarten
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    Garten hinter dem Haus
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    rückwärtige Ansicht
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    Carport und Auffahrt
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    Blick auf die Auffahrt
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    Blick Richtung Straße
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    Seitenansicht mit Vorgarten
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    Fernblick
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    Fernblick
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    Nebeneingang
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    Vorderansicht
Außenansicht
 
rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Schlaf-/Kinderzimmer EG
Schlaf-/Kinderzimmer EG
Schlafzimmer DG
Küche
Diele
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Treppenaufgang
Galerie
Hauswirtschaftsraum
ausbaufähiger Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
Süd-West-Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick auf die Terrasse
Vorgarten
Vorgarten
Vorgarten
Garten
Vorgarten
Garten hinter dem Haus
rückwärtige Ansicht
Carport und Auffahrt
Blick auf die Auffahrt
Blick Richtung Straße
Seitenansicht mit Vorgarten
Fernblick
Fernblick
Nebeneingang
Vorderansicht
Basisinformationen
Adresse:
25767 Offenbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
1.740 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,03 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der gepflegte Bungalow stammt aus dem Jahr 1990, hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² sowie einen ausbaufähigen Dachboden.
Zum dem Haus führt eine lange Auffahrt, da es im hinteren Bereich des Grundstückes gebaut wurde, ca. 30 m von der Straße entfernt.
Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einer großen Diele mit einer sehr schönen Hartholztreppe. Von dieser Diele gelangt man links in eine Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum der auch über einen Nebeneingang von außen zu betreten ist.
Geradeaus erreicht man nach Durchschreiten der Diele das geräumige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großen nicht einsehbaren Süd-West Terrasse mit Gartenkamin, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.
Links vor der Küche befindet sich das Gäste-WC.
Rechts neben der Diele befindet sich ein schönes Kinderzimmer. Gegenüberliegend ist ein weiteres Zimmer, dazwischen liegt ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette sowie einem Bidet.

Ebenerdiges Wohnen im Alter ist also ohne weiteres möglich.

Ein letztes großes Zimmer, das zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird befindet sich im Dachgeschoss, ebenso wie die Ausbaureserve.
Die Fußböden sind entweder gefliest oder mit Teppichauslegware versehen worden.
Die Thermophenverglasten Fenster sind aus Kunststoff und haben innen liegende Sprossen.

Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Der Gastank befindet sich in einem nicht einsehbaren Teil des Gartens. Ein Erdgasanschluss ist bereits bis in den Hauswirtschaftsraum gelegt worden und braucht nur noch angeschlossen werden.

Zum Bungalow gehört ein sehr schöner, großer und nicht einsehbarer Garten mit Obstbaumbestand, ein Gerätehaus sowie ein Carport.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Teppichauslegeware, Fliesen
Süd-West-Terrasse
großer Garten mit Obstbaumbestand
Carport (im Kaufpreis enthalten)
Gartenhaus (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT
Kanalisation vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Offenbüttel. Es gibt lediglich ein Nachbarhaus. Zu drei Seiten hat man Fernsicht über die angrenzenden Koppeln.

Offenbüttel liegt in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostseekanal.
Hier kann man ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge unternehmen.
Ein Kindergarten ist im 2 km entfernten Bunsoh.
Bis nach Albersdorf sind es ca. 7 km. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergarten.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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