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Wesseln: Kleines Ladenlokal in gut gehendem Gewerbegebiet!

Objekt-Nr.: WRS556
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    Verkaufsbereich
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    Nebenbereich
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    WC
Außenansicht
 
Verkaufsbereich
Verkaufsbereich
Nebenbereich
WC
Basisinformationen
Adresse:
25746 Wesseln
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
32 m²
Verkaufsfläche ca.:
30 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
Einkaufszentrum
Nebenkosten:
75 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
99 x Außenstellplatz
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Ladenlokal ist frisch renoviert und hat eine Fläche von ca. 32 m². Es eignet sich als Frisiersalon, da ein schwenkbares Waschbecken schon vorhanden ist und ein zweites vorbereitet ist.
Es kann aber auch sehr gut als Bäckerei, Ladenlokal oder aber als Versicherungsbüro oder ähnliches genutzt werden.
Ein separates neues WC ist vorhanden.
Die Fußböden sind gefliest.
Ausstattung/Zubehör:
Fliesen
neues WC
z. Zt. vorbereitet für 2 schwenkbare Waschbecken für Friseurbetrieb
Lage Haus/Grundstück:
Das Ladenlokal befindet sich in einem gut gehenden Gewerbegebiet in Wesseln. Dieses Gewerbegebiet hat aufgrund seiner Geschäftsvielfalt (u. a. Textilhandel, Holzhandel, Tankstelle, mehrere Discounter, Bürobedarfgroßhandel, Drogeriefachmarkt, Fachmarkt für Heimausstattung etc.) eine hohe Kundenfrequenz.

Das Ladenlokal ist von der Hauptstraße aus zu sehen. Bis zum Ortseingang Heide sind es ca. 200 m und bis zur Innenstadt ca. 2,5 km.

Heide bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung, auch bedingt durch das Westküstenklinikum, und alle schulischen Einrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule.

Heide ist durch die A 23 Hamburg–Heide an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Es gibt die Anschlussstellen „Heide-Süd“ an die B 5 Richtung Meldorf/Brunsbüttel und die Anschlussstelle „Heide-West“ an die B 203 Richtung Büsum und B 5 Richtung Tönning/Husum.
Sonstiges:
Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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