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Heide: Reserviert - Top Rendite- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: WRS555
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    Außenansicht
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    seitliche Ansicht
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    Eingangsbereich Tanzschule
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    Büros Tanzschule
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    Großer Tanzsaal
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    Bar großer Tanzsaal
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    Bar großer Tanzsaal
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    großer Tanzsaal
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    großer Tanzsaal
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    kleiner Tanzsaal
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    Bar kleiner Tanzsaal
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    Flur Tanzschule
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    Privatraum über der Tanzschule
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    Privatraum über der Tanzschule
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    Garderobe Tanzschule
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    Wohnzimmer Whg. Tanzschule
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    Wohnzimmer Wohnung Tanzschule
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    Schlafzimmer Wohnung Tanzschule
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    Küche Wohnung Tanzschule
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    Badezimmer Wohnung Tanzschule
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    Ausstellungsraum Tanzschule
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    Sanitäranlage Tanzschule
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    Ölheizung Tanzschule
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    Ölheizung Tanzschule
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    Keller
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    überdacht Terrasse Tanzschule
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    Eingang Tanzschule
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    Hauseingangsbereich
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    Hauseingangsbereich
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    Wohnzimmer Wohnung 4
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    Wohnung 4
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    Schlafzimmer Wohnung 4
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    Schlafzimmer Wohnung 4
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    Diele mit Garderobe Wohnung 4
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    Küche Wohnung 4
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    Gästezimmer Wohnung 4
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    Badezimmer Wohnung 4
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    Hoffläche
  • Verkauft
    Hoffläche
Außenansicht
seitliche Ansicht
 
Eingangsbereich Tanzschule
Büros Tanzschule
Großer Tanzsaal
Bar großer Tanzsaal
Bar großer Tanzsaal
großer Tanzsaal
großer Tanzsaal
kleiner Tanzsaal
Bar kleiner Tanzsaal
Flur Tanzschule
Privatraum über der Tanzschule
Privatraum über der Tanzschule
Garderobe Tanzschule
Wohnzimmer Whg. Tanzschule
Wohnzimmer Wohnung Tanzschule
Schlafzimmer Wohnung Tanzschule
Küche Wohnung Tanzschule
Badezimmer Wohnung Tanzschule
Ausstellungsraum Tanzschule
Sanitäranlage Tanzschule
Ölheizung Tanzschule
Ölheizung Tanzschule
Keller
überdacht Terrasse Tanzschule
Eingang Tanzschule
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Wohnzimmer Wohnung 4
Wohnung 4
Schlafzimmer Wohnung 4
Schlafzimmer Wohnung 4
Diele mit Garderobe Wohnung 4
Küche Wohnung 4
Gästezimmer Wohnung 4
Badezimmer Wohnung 4
Hoffläche
Hoffläche
Basisinformationen
Adresse:
25746 Heide
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Vermietbare Fläche ca.:
828 m²
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
836 m²
Gesamtfläche ca.:
828 m²
Wohnfläche ca.:
228 m²
Gewerbefläche ca.:
600 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einem großen Gewerbebereich, in dem sich eine Tanzschule sowie eine weitere Wohnung befinden.
Eine große gepflasterte Hoffläche liegt neben dem Objekt. Am Ende des Hofs gibt es eine große überdachte Terrasse, die zur Tanzschule gehört. Eine weitere Dachterrasse gehört zur größten Wohnung.
Die Wohnungen des Haupthauses sind einfach aber zweckmäßig ausgestattet.
Die Fenster sind alle aus Kunststoff mit Thermophen Verglasung.
Beheizt werden die Wohnungen mit Ölöfen, die zentral vom Keller aus mit Heizöl beschickt werden.
Der Gewerbebereich erstreckt sich über 600 m² Fläche. Eine Tanzschule mit sehr gutem Ruf ist dort seit vielen Jahren beheimatet. Die Tanzschule befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und wird von Ihrem Eigentümer akribisch in Schuss gehalten. Beheizt werden der Gewerbebereich sowie die zugehörige Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Ein Teilkeller ist vorhanden und absolut trocken.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnung 1 ca.38 m² groß NKM ca. 240 Euro p.M.
Wohnung 2 ca.70 m² groß NKM ca. 350 Euro p.M. möglich
Wohnung 3 ca.40 m² groß NKM ca. 267 Euro p.M.
Wohnung 4 ca.40 m² groß NKM ca. 302 Euro p.M.
Alle mit Duschbädern und Ölöfen ausgestattet.
Wohnung 5 ca. 40 m² u. 20 m² gehört zur Tanzschule.
Überdachte Terrasse und Dachterrasse
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Heide. Bis zur Innenstadt sind es ca. 250 m.

Heide ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 21000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.

In Heide gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Aus dem 19. Jahrhundert stammt die Tradition des Hohnbeers (Hohn = Hahn; beer = Fest), das zur Karnevalszeit stattfindet.

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.

Heide ist durch die A 23 Hamburg–Heide an dasAutobahnnetz angeschlossen. Es gibt die Anschlussstellen „Heide-Süd“ an die B 5 Richtung Meldorf/Brunsbüttel und die Anschlussstelle „Heide-West“ an die B 203 Richtung Büsum und B 5 Richtung Tönning/Husum.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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