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Westerdeichstrich: Saniertes Appartementhaus in wunderschöner Lage, nähe Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS553
  • Hofansicht
  • rückwärtige Ansicht
  •  
  • Westansicht
  • Wohnzimmer Whg. 1
  • Küche Whg. 1
  • Schlafzimmer Whg. 1
  • Wohnzimmer Whg. 2
  • Esszimmer Whg. 2
  • Schlafzimmer Whg. 2
  • Wohnzimmer Whg. 5
  • Wohnzimmer Whg. 5
  • Badezimmer Whg. 2
  • Blick auf die Terrassen
  •  
  • Wohnzimmer Whg. 3
  • Wohnzimmer Whg. 3
  • Schlafzimmer 1 Whg.  3
  • Schlafzimmer 2 Whg. 3
  • Küche Whg. 3
  • Badezimmer Whg. 3
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer Whg. 1
  • Wohnzimmer Whg. 1
  • Flur Whg. 1
  • Küche Whg. 1
  • Schlafzimmer Whg. 1
  • Badezimmer Whg. 1
  • Gäste-WC Whg. 1
  • Außenansicht
  • Blick Richtung Westerdeichstrich
  • Fernblick Richtung Stinteck
  • Esszimmer Whg. 2
  • Küche Whg. 2
  • Wohnzimmer Whg. 2
  • Schlafzimmer Whg. 2
  • weitere Außenansicht
  • Straßenansicht
  • Aussenanlage
  • Wohnzimmer Whg. 4
  • Flur Whg. 4
  • Wohnzimmer Whg. 4
  • Schlafzimmer Whg. 4
  • Badezimmer Whg. 4
  • Schlafzimmer Whg. 4
  • Schlafzimmer Whg. 4
  • Terrassenansicht
  • Weitblick von oben.
  • Fernblick Richtung Nordsee
  • Wohnzimmer Whg. 5
  • Schlafzimmer Whg. 5
  • Blick von der Treppe Whg. 5
  • Treppenaufgang Whg. 5
  • Bad Whg. 5
  • Terrassenansicht
  • Hofansicht
  • seitliche Außenansicht
  • seitliche Außenansicht
  • Hundeplatz
  • Hundeplatz
  • Hundeplatz
  • Außenansicht
  • Hundezwingeranlage
  • Außenansicht
  • Garten
  • Terrasse und seitlicher Eingang Whg. 1
  • seitlicher Eingang
  • gemeinschaftlicher Waschraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Außenansicht
  • Garten mit Gartenkamin
  • Gasbrennwerttherme
  • Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher
Hofansicht
rückwärtige Ansicht
 
Westansicht
Wohnzimmer Whg. 1
Küche Whg. 1
Schlafzimmer Whg. 1
Wohnzimmer Whg. 2
Esszimmer Whg. 2
Schlafzimmer Whg. 2
Wohnzimmer Whg. 5
Wohnzimmer Whg. 5
Badezimmer Whg. 2
Blick auf die Terrassen
 
Wohnzimmer Whg. 3
Wohnzimmer Whg. 3
Schlafzimmer 1 Whg. 3
Schlafzimmer 2 Whg. 3
Küche Whg. 3
Badezimmer Whg. 3
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer Whg. 1
Wohnzimmer Whg. 1
Flur Whg. 1
Küche Whg. 1
Schlafzimmer Whg. 1
Badezimmer Whg. 1
Gäste-WC Whg. 1
Außenansicht
Blick Richtung Westerdeichstrich
Fernblick Richtung Stinteck
Esszimmer Whg. 2
Küche Whg. 2
Wohnzimmer Whg. 2
Schlafzimmer Whg. 2
weitere Außenansicht
Straßenansicht
Aussenanlage
Wohnzimmer Whg. 4
Flur Whg. 4
Wohnzimmer Whg. 4
Schlafzimmer Whg. 4
Badezimmer Whg. 4
Schlafzimmer Whg. 4
Schlafzimmer Whg. 4
Terrassenansicht
Weitblick von oben.
Fernblick Richtung Nordsee
Wohnzimmer Whg. 5
Schlafzimmer Whg. 5
Blick von der Treppe Whg. 5
Treppenaufgang Whg. 5
Bad Whg. 5
Terrassenansicht
Hofansicht
seitliche Außenansicht
seitliche Außenansicht
Hundeplatz
Hundeplatz
Hundeplatz
Außenansicht
Hundezwingeranlage
Außenansicht
Garten
Terrasse und seitlicher Eingang Whg. 1
seitlicher Eingang
gemeinschaftlicher Waschraum
Gemeinschaftsraum
Außenansicht
Garten mit Gartenkamin
Gasbrennwerttherme
Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher
Basisinformationen
Adresse:
25761 Westerdeichstrich
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Vermietbare Fläche ca.:
375 m²
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1967
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
2.100 m²
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Wohnfläche ca.:
375 m²
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Terrasse:
4
Küche:
Einbauküche, Offen
Seniorengerecht:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2009 kernsanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist aufgeteilt in 5 verschieden große Appartements und verfügt über Außenjalousien.
Jede der großzügigen Wohnungen hat einen eigenen Charme.
Alle Wohnungen sind 2009 neu möbliert worden, incl. neuer Einbauküchen.

Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang sowie kleiner Terrasse. Die Wohnung ist ca 60 m² groß und besteht aus einem großen Wohn/ Esszimmer mit bis in den Giebel offener Holzbalkendecke , 2 Schlafzimmern einem großen Duschbad und sep. WC sowie einer schönen, offenen Küche mit Einbauküche und Tresen.

Wohnung Nr. 2 ist ebenfalls im Erdgeschoss und sehr elegant. Sie ist die größte mit ca. 110 m² Wohnfläche, bestehend aus einer großen Essdiele , einer großen offenen Wohnküche mit Einbauküche, Tresen und Ausgang zu einer Terrasse, einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem großen Schlafzimmer mit Schiebetüren, einem weiteren Schlafzimmer mit Terrasse sowie einem großen Wannenbad mit Duschabtrennung.

Die Wohnung Nr .3 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Sie ist zur Zeit fest vermietet und ca 70 m² groß. Der bestehende Mietvertrag kann jedoch jederzeit aufgelöst werden.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer offenen Holzbalkendecke versehen, ebenso die offene Wohnküche incl. Einbauküche. Zur Wohnung gehören ebenfalls 2 Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad. Eine Terrasse ist vorhanden.

Wohnung Nr .4 ist eine Dachgeschosswohnung und befindet sich oben links. Die Wohnung ist ca.65 m² groß, bestehend aus einem kleinen Flur, einem großen Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem großen und einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Duschbad.
Durch die Dachschrägen und der Verwendung von viel Holz wirkt diese Wohnung sehr gemütlich.

Wohnung Nr. 5 ist eine wunderschöne und besonders charmante, ca. 70m² große Maisonettewohnung mit einem kleinen Flur und einem schönen Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Eine Wendeltreppe führt in den zu einem Schlafzimmer ausgebauten Spitzboden, der einen herrlichen Blick auf das Wohnzimmer ermöglicht. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad gehören ebenfalls zur Wohnung.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit sehr schönen und pflegeleichten Laminatböden sowie Fliesen.

Das Appartementhaus ist mit Telekom-Hotspots ausgerüstet. In allen Wohnungen kann man daher über WLAN das Internet nutzen.

Neben der Wohnung 1 befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Bügeleinrichtung.
Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Raum kann genutzt werden, z. B. als Fahrradunterstellmöglichkeit.

Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten und für alle Bewohner genügend Freiraum. Besonders beliebt ist das Haus bei Hundebesitzern. Die Zwingeranlage auf dem Hof, kilometerlange Wanderungen direkt ab dem Grundstück sowie ein Hundebadestrand in ca. 2 km Entfernung sprechen für sich.
FKK Anhänger finden ebenfalls einen schönen Badestrand in ca.2 km Entfernung.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Gaszentralheizung
5 x Einbauküchen
4 Terrassen
4 Duschbäder, 1 Wannenbad mit. Duschabtrennung
alle Wohnungen komplett möbliert
Laminatböden oder Fliesen
Außenjalousien
Hunde Zwingeranlage auf dem Hof (Im Kaufpreis enthalten)
ein Gartengerätehaus (im Kaufpreis enthalten)
Gartenkamin
fast alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet
ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden
gemeinschaftlicher Waschraum
ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Raum (z. B. für Fahrräder)
WLAN in allen Wohnungen
Lage Haus/Grundstück:
Die hübsche Appartementanlage liegt auf einem großen Grundstück in Büsum-Westerdeichstrich, in fast Alleinlage.
Westerdeichstrich liegt an der Westküste des Kreises Dithmarschen direkt an der Nordsee und bietet 3 Campingplätze, einen Textil- und einen FKK-Strand sowie Hundestrand, eine Minigolfanlage und einen Reiterhof. Ebenso finden sich dort mehrere Restaurants bzw. Gaststätten.
Das weite, flache Land ist ideal für ausgedehnte Radtouren.
Nach Büsum sind es ca. 3 Kilometer. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie diverse Restaurants incl. dem Fischrestaurant Gosch.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 19 Kilometer, nach Hamburg ca. 120 km.
Sonstiges:
Die Bauakte beginnt bei Baujahr 1967, das genaue Baujahr ist unbekannt.

Zur Zeit wird eine Teilungserklärung vorbereitet die auch einen einzelnen Wohnungsverkauf möglich macht.

Die Anlage wird von einer sehr guten Agentur betreut, diese kann auch weiterhin die Betreuung übernehmen.
Die sehr gut etablierte Internet Homepage kann ebenfalls übernommen werden.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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