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Marne: Neue Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS542
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    Außenansicht
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    Terrasse
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    Wohn- und Esszimmer
  • Vermietet
    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
  • Vermietet
    Gäste-/Kinderzimmer
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    Küche
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    Flur EG
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    Flur OG
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    Badezimmer OG
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    Badezimmer OG
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    Gäste-WC EG
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    Treppenaufgang
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    Treppenhaus
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    Hauswirtschaftsraum
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    Abstellraum unter der Treppe
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Außenansicht
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    Garten
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    Carport
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    rückwärtige Ansicht
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    seitliche Außenansicht
Außenansicht
 
Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-/Kinderzimmer
Küche
Flur EG
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Gäste-WC EG
Treppenaufgang
Treppenhaus
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum unter der Treppe
Flur EG
Flur EG
Außenansicht
Garten
Carport
rückwärtige Ansicht
seitliche Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
01.01.2015
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die neuwertige Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die Kunststofffenster sind mit innenliegenden Sprossen versehen.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über Fußbodenerwärmung sowie Holzpaneel-Decken.

Von der Hauseingangstüre gelangt man in die sehr schön geflieste Diele.
Rechts befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine. Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport.
Links der Diele findet man ein Gäste-WC.
Am Ende der Diele gelangt man in das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer, das Zugang zur schönen Terrasse bietet.
Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Treppe mit Kunstmarmorstufen gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Geradeaus befindet sich ein sehr schönes Schlafzimmer und links ein großzügiges Büro.
Desweiteren sind im Obergeschoss ein Kinderzimmer sowie ein sehr schönes Dusch- und Wannenbad.
Auch hier sind die Wohnräume mit Laminat ausgestattet und das Badezimmer mit Fußbodenerwärmung ist gefliest.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bieten Abstellräume ausreichend Stauraum.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein sehr schöner Garten sowie ein Carport mit Geräteschuppen.

Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
Vollbad mit Fenster
Gäste-WC
Fußbodenerwärmung im EG und im Bad OG
Hauswirtschaftsraum
Fliesen
Abstellraum
Garten
Carport mit Abstellraum
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in einem Neubaugebiet in Marne.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden,ebenso eine Bücherei.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage gibt es ein Stadtfest.

Durch Marne verläuft die B 5 zwischen Husum und Brunsbüttel. Marne liegt an der – seit 1984 stillgelegten – Eisenbahnstichstrecke von der Marschbahn (Abzweig bei St. Michaelisdonn) nach Friedrichskoog. Der Abschnitt von Marne bis Friedrichskoog ist komplett zurückgebaut, während die neun Kilometer lange Strecke zwischen Marne und St. Michaelisdonn heute mit Fahrrad-Draisinen (je nach Wind mit Segelunterstützung) befahren werden kann.

Im Sommer findet nahe Marne jährlich das „Dithmarscher Rockfestival“ statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.

Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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