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Dellstedt: Achtung Preissenkung!!! - Resthof ideal für Pferdeliebhaber!

Objekt-Nr.: WRS540
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    Außenansicht
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    Südterrasse
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    Weide
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    Weide/ Koppel Richtung Hof
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    Wohnzimmer
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    Wohn/ Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 2
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    Wohnküche
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    Wohnküche
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    Diele
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    Vollbad Bild1
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    Vollbad Bild2
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    Vorzimmer/Büro
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    Eingangsflur
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    Hauswirtschaftsraum
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    Stall innen
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    Garagen
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    Südansicht
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    Hofansicht
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    Garten
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    Hühnerstall mit Auslauf
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    Nord-Ost-Ansicht
Außenansicht
 
Südterrasse
Weide
Weide/ Koppel Richtung Hof
Wohnzimmer
Wohn/ Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wohnküche
Wohnküche
Diele
Vollbad Bild1
Vollbad Bild2
Vorzimmer/Büro
Eingangsflur
Hauswirtschaftsraum
Stall innen
Garagen
Südansicht
Hofansicht
Garten
Hühnerstall mit Auslauf
Nord-Ost-Ansicht
Basisinformationen
Adresse:
25786 Dellstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
9.438 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
490 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Resthof stammt aus dem Jahr 1890 und ist mit einer Grundstücksgröße von ca. 9438 m² ideal für Pferdeliebhaber. Zum Hof gehört eine Koppel, ein großer Stall (ca. 490 m²), eine Scheune ein massiver Hühnerstall sowie ein Hofgrundstück mit Teich (incl. Enten).

Der Resthof ist laufend renoviert worden. 2006 wurden neue Abwasserrohre installiert, das Garagendach ist erneuert worden, ebenso teilweise die Verkleidungen der Scheune in 2013.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Hier befinden sich teilweise hohe, offene Holzbalkendecken sowie größtenteils originale Kassettentüren. Im Bad befindet sich eine niedrige Holzbalkendecke.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Es hat eine Ausbaureserve von ca. 100 m².

Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur mit Terrazzofliesen. Links befindet sich das große Bad incl. Badewanne, Dusche und Urinal. Rechterhand am Ende befindet sich die Diele.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine.
Rechts der Diele gelangt man in das Wohn- und Esszimmer. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers wurde die Decke abgehängt, im hinteren Bereich befindet sich eine offene Holzbalkendecke.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einem kleinen Vorzimmer, das zur Zeit als Büronische genutzt wird.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen, sehr gepflegten Pitchpine-Dielenböden, die anderen Räume sind gefliest.
Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Zum Resthof gehört eine schöne Terrasse in Südlage sowie
2 Garagen mit großer Werkstatt
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
Vollbad mit Wanne, Dusche und Urinal
hochwertige Pitchpine-Dielen, Fliesen
teilweise offene Holzbalkendecken
teilweise Kassettentüren
Hauswirtschaftsraum
Isolierverglaste Kunststofffenster
Südterrasse
Garten mit Teich (incl. Enten)
Nebengebäude mit 2 Garagen und großer Werkstatt (im Kaufpreis enthalten)
großer Stall (ca. 490 m², im Kaufpreis enthalten)
massiver Hühnerstall (im Kaufpreis enthalten)
Koppel
Fernsehempfang über Sat
DSL Anschluß vorhanden


Lage Haus/Grundstück:
Der Resthof befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Dellstedt.
Dellstedt ist eine kleine idyllische Gemeinde im Nordosten Dithmarschens, liegt zwischen Heide und Rendsburg in der Eider-Treene-Niederung und wurde schon mehrfach als schönstes Dorf ausgezeichnet.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, ein sehr schönes Freibad, ein Sportplatz sowie ein Standort der Freiwilligen Feuerwehr.
Verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein.
Nach Tellingstedt sind es ca. 8 km. Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 20 km und nach Rendsburg ca. 27 km.
Sonstiges:
Wichtig: Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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