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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert! Top gepflegte Ferienwohnung an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS537
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    Blick auf die Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    weiteres Schlafzimmer
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    offene Küche
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    Badezimmer
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    Fahrradunterstellmöglichkeit
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    gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
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    PKW-Stellplätze
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    Blick vom Deich
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Außenansicht
 
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
offene Küche
offene Küche
Badezimmer
Abstellraum
Fahrradunterstellmöglichkeit
gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
PKW-Stellplätze
Außenansicht
Blick vom Deich
Blick vom Deich
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die top-gepflegte und immer vom Eigentümer selbst genutzte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage aus dem Jahr 1983. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 42 m², ist soeben renoviert worden und wird möbliert (incl. Hausrat) verkauft.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Nachtspeicherheizung von 2005. Die Stromkosten hierfür belaufen sich lediglich auf ca. 38,00 € im Monat.

Von der schönen Südterrasse gelangt man zur Wohnungseingangstür und von hier aus in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Der Küchenbereich ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Herd und Ceranfeld.
Im Wohnzimmer befindet sich vor der Eingangstür ein Fliesenspiegel, ebenso im Küchenbereich.
Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Schlafzimmer sowie einem Duschbad incl. einem zuschaltbaren elektrischen Ablüfter. Ein kleiner Abstellraum bietet genügend Stauraum.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik, das Badezimmer ist gefliest.

Die schöne Südterrasse mit neuer Sonnenmarkise lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.

Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum incl. Waschmaschine und Trockner ist vorhanden, ebenso eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder in einer Garage.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Möblierung (incl. Hausrat z.. Bsp. Geschirr)
Einbauküche incl. Herd und Ceranfeld
Duschbad incl. zuschaltbarem Ablüfter
hochwertige Vinyböden in Holzoptik, Fliesen
Südterrasse mit neuer Sonnenmarkise
Nachtspeicherheizung von 2005
gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum incl. Waschmaschine und Trockner
Fahrradunterstellmöglichkeit in einer Garage (1/3-Anteil im Kaufpreis enthalten)
PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog-Spitze. Zur Nordsee sind es lediglich ca.300 m.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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