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Windbergen: Das attraktive Einfamilienhaus in Sackgassenendlage!

Objekt-Nr.: WRS526
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    rückwärtige Ansicht
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    Flur EG
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Außenansicht
 
rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Kaminofen
Durchgang Essbereich Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
Büro OG
Sauna OG
Küche
ebenerdige Dusche
Gäste-WC EG
Ankleidezimmer OG
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
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Badezimmer OG
Kaminofen
Flur EG
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Flur OG
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überdachte Terrasse
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Garten
Garten mit überdachter Terrasse
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
25729 Windbergen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
107,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1984 ist ist in den Jahren 2011 und 2012 grundlegend saniert worden.

Von der Hauseingangstüre gelangt man in die Diele des Erdgeschosses , von dort in das große Wohnzimmer. Linkerhand befindet sich eine halboffene Küche, die ausgestattet ist mit einer schönen, neuwertigen Einbauküche (Brigitte) incl. Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und hochgesetztem Backofen, sowie Apothekerschränken. Von der Küche gelangt man in den Essbereich und in das helle Wohnzimmer. Hier befindet sich ein schöner Kaminofen mit Heizkassette (Buderus), der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu zwei Terrassen, die an schönen Tagen zum Verweilen einladen.
Rechts der Diele befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Daneben ist ein schönes Gäste-WC.
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich ausgestattet mit wunderschönen Fliesen im mediterranem Stil.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Zur rechten Hand befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier aus hat man Zugang zu einem Büro.
Links vom Flur befindet sich ein weiteres helles Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Ein wunderschön gefliestes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie eine Sauna komplettieren das Obergeschoss.
Die Wohnräume hier sind mit Teppichböden ausgestattet.

Zum Haus gehören 2 Terrassen, ein große, überdachte Westterrasse (ca. 7 m x 4 m) und eine Südterrasse sowie ein sehr schöner, gepflegter Garten, der nicht einsehbar ist.
Ein übergroßes Doppelcarport sowie eine Garage gehören ebenso zum Haus.

Ausstattung/Zubehör:
neuwertige Einbauküche (Brigitte) incl. Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und hochgesetztem Backofen
Duschbad ebenerdig und besonders groß
Gäste-WC
Kaminofen (Buderus) mit Heizkassette
Sauna
Ankleidezimmer
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Hauswirtschaftsraum
Garten
1 überdachte Westterrasse, 1 Südterrasse
Garage und Doppelcarport (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Das attraktive Einfamilienhaus liegt wunderschön in ruhiger Sackgassenendlage in Windbergen. Das Grundstück ist nicht einsehbar.

Windbergen ist eine kleine Gemeinde in Dithmarschen und ist umgeben von Wäldern und Mooren, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Im Ort steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde.
Verschiedene Verein laden zum Mitmachen ein, ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.

Nach Meldorf sind es ca. 8,5 km.
Dort findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Zur Nordsee sind es ca. 15 - 20 Autominuten.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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