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Burg (Dithmarschen): Reserviert - Die feine Stadtvilla - ideal für 2 Familien!

Objekt-Nr.: WRS521
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    Seitenansicht
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    Eingangsbereich OG
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    Wohn und Esszimmer OG
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    Wohnzimmer OG
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    Esszimmer OG
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    Küche OG
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    Gäste-WC OG
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    Gästezimmer OG
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    Wintergarten
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    Dachterrasse
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    Wohnzimmer EG
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    Küche EG
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    Wohnzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Schlafzimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Flur EG
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    Flur OG
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    Flur DG
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    Treppenaufgang
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    Treppe
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    Treppe vom DG
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    Heizungsanlage
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    Dachterrasse
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    Aussicht von der Dachterrasse
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    Doppelcarport
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    Seitenansicht Carport
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    Aufgang zum Carport
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    Terrasse
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    Haustüren im Friesenstil
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    Frontansicht
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    Außenansicht
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    weitere Außenansicht
Außenansicht
 
Seitenansicht
Eingangsbereich OG
Wohn und Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Gäste-WC OG
Gästezimmer OG
Wintergarten
Dachterrasse
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Flur OG
Flur DG
Treppenaufgang
Treppe
Treppe vom DG
Heizungsanlage
Dachterrasse
Aussicht von der Dachterrasse
Doppelcarport
Seitenansicht Carport
Aufgang zum Carport
Terrasse
Haustüren im Friesenstil
Frontansicht
Außenansicht
weitere Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25712 Burg (Dithmarschen)
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
527 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das feine Stadthaus stammt ca. aus dem Jahr 1910. Das Haus hat zwei separate Eingänge und ist dadurch ideal für 2 Familien, eventuell auch als Mehrgenerationen-Haus.
Das Haus ist teilweise saniert bzw. renoviert worden, nur im Erdgeschoss ist es teilweise renovierungsbedürftig. Es müsste neu tapeziert werden und teilweise neue Bodenbeläge aufgebracht werden.
Das Dach wurde 2010 erneuert mit lasierten, anthrazitfarbenen Ziegeln. Außerdem wurde eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser installiert.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2009.

Von der Hauseingangstüre der Ergeschosswohnung gelangt man in die Diele . Von hier hat man Zugang zu fast allen Räumen.

Die Küche ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche incl. Ceranfeld.
Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden versehen, die anderen Räume sind gefliest.

Die Eigentümerwohnung im 1.Obergeschoss verfügt über eine separate Hauseingangstür. Der Treppenaufgang wurde von einem Innenarchitekten gestaltet. Über eine neuwertige, schicke Buchentreppe gelangt man in die Diele des Obergeschosses. Von der Küche (mit Einbauküche) hat man Zugang zum Wintergarten mit Markise. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse, die einen tollen Blick auf den Garten bietet.
Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Beide Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichböden, die anderen Räume sind gefliest.

Im Dachgeschoss der Eigentümerwohnung befindet sich ein großes, schickes, gefliestes Dusch- und Wannenbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit offenen Holzbalken und Einbauschrank. Beide Wohnräume sind auch hier mit Teppichboden ausgestattet.

Zum Stadthaus gehört eine Terrasse mit steinernen Sitzmöbeln und Gartenkamin sowie ein schöner Garten.
Ein Doppelcarport mit Geräteschuppen bietet genügend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.
Ein Teilkeller ist vorhanden.





Ausstattung/Zubehör:
2 Hauseingangstüren
2 Einbauküchen
1 Wannenbad, 1 Duschbad
Gäste-WC
Wintergarten mit Markise
Dachterrasse
Gartenterrasse mit Steinmöbeln
Doppelcarport mit Geräteschuppen (im Kaufpreis enthalten)
Teilkeller (trocken)
Garten
Solaranlage für Heizung und Warmwasser
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße in Burg. Burg ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 4300 Einwohnern.
Im Ortszentrum befindet sich ein Baumgarten, der Park des Ortes mit einer Freilichtbühne, auf der im Sommer regelmäßig Konzerte und Aufführungen stattfinden.
Um Burg herum befindet sich ein Wald, in dem man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen kann.
Außerdem gibt es ein beheiztes Waldschwimmbad.
Am Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie eine Postfiliale.
Die Nordsee ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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