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Lohe-Rickelshof: Sehr schöne Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten!

Objekt-Nr.: WRS510
  • Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Wohnzimmer Eigentümerwohnung
  • Wohnzimmer Eigentümerwohnung
  • Wohnzimmer Eigentümerwohnung
  • Küche Eigentümerwohnung
  • Badezimmer Eigentümerwohnung
  • Flur Eigentümerwohnung
  • Wohnzimmer Erdgeschosswohnung
  • Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
  • Gästezimmer Erdgeschosswohnung
  • Küche Erdgeschosswohnung
  • Küche Erdgeschosswohnung
  • Badezimmer Erdgeschosswohnung
  • Flur Erdgeschosswohnung
  • Flur Erdgeschosswohnung
  • Wohnungseingangstür Erdgeschosswohnung
  • Hauseingang
  • Gasheizung
  • Teilkeller  mit Ölheizung
  • Abstellraum bzw. Werkstatt neben der Terrasse
  • Garage
  • Garage
  • Terrasse Eigentümerwohnung
  • Terrasse Erdgeschosswohnung
  • Außenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten mit Gerätehaus
  • Garten
  • Obstbaumgarten
  • seitliche Ansicht
  • seitliche Ansicht
Außenansicht
 
Außenansicht
Wohnzimmer Eigentümerwohnung
Wohnzimmer Eigentümerwohnung
Wohnzimmer Eigentümerwohnung
Küche Eigentümerwohnung
Badezimmer Eigentümerwohnung
Flur Eigentümerwohnung
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Gästezimmer Erdgeschosswohnung
Küche Erdgeschosswohnung
Küche Erdgeschosswohnung
Badezimmer Erdgeschosswohnung
Flur Erdgeschosswohnung
Flur Erdgeschosswohnung
Wohnungseingangstür Erdgeschosswohnung
Hauseingang
Gasheizung
Teilkeller mit Ölheizung
Abstellraum bzw. Werkstatt neben der Terrasse
Garage
Garage
Terrasse Eigentümerwohnung
Terrasse Erdgeschosswohnung
Außenansicht
Garten
Garten
Garten
Garten mit Gerätehaus
Garten
Obstbaumgarten
seitliche Ansicht
seitliche Ansicht
Basisinformationen
Adresse:
25746 Lohe-Rickelshof
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.839 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schöne Stadtvilla stammt aus dem Jahr 1900, der Anbau aus dem Jahr 1971. Das Haus wurde laufend renoviert und im Jahr 2013 teilsaniert. Die Außenwände wurden neu isoliert, teilweise auch die Decken.
Die Thermophenfenster sind aus Hartholz. Die Türen im Innenbereich sind Kassettentüren.

Die Stadtvilla verfügt über drei Wohnungen. Die Eigentümerwohnung befindet sich im Anbau, im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss des Hauses ist jeweils eine Wohnung.
Die Eigentümerwohnung hat ca. 53 m² und einen separaten Eingang. Die schöne Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld.
Das große, helle Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. Von hier aus hat man Zugang zur tollen, teilüberdachten Terrasse.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne. Ein Schlafzimmer steht ebenso zur Verfügung.
Über eine tolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 2 Abstellräume befinden.
Die Wohnräume verfügen über Laminat, das Badezimmer und der Flur über Fliesen und die Küche über PVC-Boden.
Neben der Terrasse befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt.

Von der Hauseingangstür gelangt man in einen Vorflur mit Terrazzoboden, von hier über die Wohnungseingangstür in den Flur der 2,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.
Die Küche mit Einbauküche bietet Zugang zur eigenen Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das Wohnzimmer, das helle Schlafzimmer sowie das Gästezimmer verfügen über Laminatboden. Das große Wannenbad sowie der Flur sind gefliest.

Im Obergeschoss der Stadtvilla befindet sich eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung, die zur Zeit vermietet ist.
Auch hier ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer stehen ebenso zur Verfügung. Das Badezimmer ist ein Wannenbad.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Zentralheizung (eine Ölheizung sowie 2 Gaszentralheizungen)

Zum Haus gehört ein wunderschöner, sehr gepflegter Garten mit Obstbaumbestand, einem Gartengerätehaus sowie einem Treibhaus.
Ein Carport sowie eine Doppelgarage sind vorhanden und es stehen noch 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
3 Einbauküchen
1 Vollbad
2 Wannenbäder
Kaminofen in Eigentümerwohnung
Laminat, Fliesen
Teilkeller (Heizungskeller)
2 Terrassen (davon eine überdacht)
Garten mit Obstbaumgarten
Gartengerätehaus
Treibhaus
Carport (im Kaufpreis enthalten)
Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten)
1 Ölzentralheizung
2 Gaszentralheizungen
Lage Haus/Grundstück:
Die schöne Stadtvilla befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Lohe-Rickelshof.

Lohe-Rickelshof bietet mit einem Schulwald, Mooren und Teichen sowie großen Feldern und Wiesen sehr gute Erholungsmöglichkeiten. Auf ausgewiesenen Wegen kann man ausgedehnte Radwanderungen oder Spaziergänge unternehmen.
Eine Grundschule mit Mehrzweckhalle, ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie ein Discounter sind vorhanden.
Zur Heider Innenstadt sind es nur wenige Autominuten. Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte und alle weiterführenden Schulen.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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