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Brunsbüttel: Seltene Gelegenheit! Exclusive Eigentumswohnung direkt am Elbdeich!

Objekt-Nr.: WRS506
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    Wohnzimmer
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    Kinderzimmer/Büro
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    Küche
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    Küche mit Essbereich
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    Essbereich
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    Wannenbad
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    Duschbad
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    Flur
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    Flur
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    Blick vom Balkon
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Blick vom Elbdeich
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Außenansicht
 
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Küche mit Essbereich
Essbereich
Wannenbad
Duschbad
Flur
Flur
Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Auffahrt
Außenansicht
Außenansicht
Blick vom Elbdeich
Blick vom Elbdeich
Blick vom Elbdeich
Basisinformationen
Adresse:
25541 Brunsbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
139,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die exclusive und geschmackvoll gestaltete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Reetdachhauses von sehr guter und hochwertiger Bauqualität. Es stammt aus dem Jahr 1991. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen in dem Haus (zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss).

Über ein sehr gepflegtes, helles Treppenhaus kommt man zur Wohnungseingangstür.
Von dort gelangt man in die Diele. Zur linken Hand befindet sich ein Duschbad, daneben liegt ein großzügiges Wannenbad.
Die halboffene Küche mit Essbereich ist ausgestattet mit einer Einbauküche.
Das helle, große Wohnzimmer mit zwei schönen Erkerfenstern mit Rundbogen ist ebenfalls halboffen. Von hier aus hat man Zugang zum tollen Süd-West-Balkon. Der Balkon lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein und man hat eine fantastische Sicht auf den Elbdeich.
Rechts der Diele befinden sich ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro.
Die Wohnräume sowie die Diele sind ausgestattet mit hochwertigen Laminatböden, die Bäder sowie der Küchenbereich sind gefliest.
Ein eigener Dachboden sowie ein Carport stehen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche
Duschbad
Wannenbad
hochwertige Laminatböden, Fliesen
Süd-West-Balkon
eigener Dachboden
Carport (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung liegt in Toplage direkt am Elbdeich in Brunsbüttel.
Vom Deich aus hat man eine fantastische Aussicht und man kann ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.
Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen, ist eine Industrie- und Hafenstadt und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Es werden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten, ein Krankenhaus, das Elbeforum als Veranstaltungsort für Kulturelles, den Nordostseekanal sowie die Elbe fürs Freizeitvergnügen. Ideale Voraussetzungen für Wassersport auf der Elbe bietet der Brunsbütteler Yachthafen. Ein Freizeitbad mit Liegewiese auf der Deichböschung ermöglicht es, den Schiffsverkehr aus nächster Nähe zu beobachten.
Ein Golfplatz liegt nur wenige Kilometer entfernt in St.Michaelisdonn, ein weiterer bei Itzehoe.
Die Wattolümpiade findet seit 2004 jährlich statt, ein spaßig, sportlicher Wettkampf im Watt der Elbe. Teams aus ganz Deutschland nehmen daran teil. Das Wattstock-Festival findet jeweils einen Tag vorher statt.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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