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Brunsbüttel: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS505
  • Außenansicht
  •  
  • rückwärtige Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Büro
  • Büro
  • Küche
  • Badezimmer
  • Diele
  • Loggia
  • Dachbodenabteil
  • großer Kellerraum
  • Kellerraum für Fahrräder
  • Waschküche und Trockenraum
Außenansicht
 
rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Büro
Büro
Küche
Badezimmer
Diele
Loggia
Dachbodenabteil
großer Kellerraum
Kellerraum für Fahrräder
Waschküche und Trockenraum
Basisinformationen
Adresse:
25541 Brunsbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
312,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit gepflegter Außenanlage.
Von der doppelten Wohnungseingangstür gelangt man in die große Diele mit sehr schönem Laminatboden. Hier befindet sich außerdem ein Einbauschrank.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld sowie einer Waschmaschine.
Das große Wohnzimmer verfügt über Teppichboden.
Das sanierte Badezimmer mit Runddusche und Badmöbeln sowie ein separates WC sind hell gefliest.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit Doppeltür und massivem Einbauschrank sowie ein Gästezimmer und ein Büro. Diese Räume verfügen ebenfalls über neue Teppichböden.
Im Schlafzimmer sowie im Gästezimmer befinden sich wunderschöne Kachelöfen, die zur Zeit nicht funktionsfähig sind, aber nach Absprache mit dem Vermieter wieder funktionsfähig gemacht werden können.
Die Wohnung verfügt über eine eigene, relativ neue Etagenheizung.
Von Gästezimmer hat man Zugang zur tollen, teilüberdachten Süd-West-Loggia.
Ein großer Kellerraum sowie ein Bodenabteil bieten ausreichend Stauraum.
Eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein Trockenraum auf dem Dachboden gehören ebenso zur Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Doppelte Eingangstüre
Einbauküche incl. Ceranfeld und Waschmaschine
Duschbad incl. Badmöbeln
Doppeltür im Schlafzimmer
massiver Schlafzimmereinbauschrank
Einbauschrank Diele
Teppichboden, Laminat, Fliesen
Süd-West-Loggia
Abstellraum auf dem Dachboden
Keller
Gemeinschafts-Waschküche sowie Trockenraum
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Die renovierte Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Brunsbüttel. Zum Zentrum sind es lediglich 800 Meter.
Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen, ist eine Industrie- und Hafenstadt und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Es werden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten, ein Krankenhaus, das Elbeforum als Veranstaltungsort für Kulturelles, den Nordostseekanal sowie die Elbe fürs Freizeitvergnügen. Ideale Voraussetzungen für Wassersport auf der Elbe bietet der Brunsbütteler Yachthafen. Ein Freizeitbad mit Liegewiese auf der Deichböschung ermöglicht es, den Schiffsverkehr aus nächster Nähe zu beobachten.
Ein Golfplatz liegt nur wenige Kilometer entfernt in St.Michaelisdonn, ein weiterer bei Itzehoe.
Die Wattolümpiade findet seit 2004 jährlich statt, ein spaßig, sportlicher Wettkampf im Watt der Elbe. Teams aus ganz Deutschland nehmen daran teil. Das Wattstock-Festival findet jeweils einen Tag vorher statt.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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