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Meldorf: Die elegante, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage!

Objekt-Nr.: WRS499
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    rückwärtige Außenansicht
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Gäste-/Kinderzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Flur
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    Balkon
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    Balkon
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    elektr. Panzerjalousie im Wohnzimmer
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    elektr. Markise Balkon
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    Abstellraum Dachboden
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    Trockenraum Dachboden
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    Kellerraum
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    Kellerraum
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    Blick vom Balkon
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    Außenansicht
Außenansicht
 
rückwärtige Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste-/Kinderzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Balkon
elektr. Panzerjalousie im Wohnzimmer
elektr. Markise Balkon
Abstellraum Dachboden
Trockenraum Dachboden
Kellerraum
Kellerraum
Blick vom Balkon
Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25704 Meldorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
15.04.2014
Bodenbelag:
Parkett, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hübsche und elegante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und 2011 energetisch sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist 2011 ebenfalls saniert worden und ausgestattet mit einer einbruchsicheren Wohnungstür, Wärmeschutzverglasung (3-Scheiben) sowie einer Schallschutzwand im Wohnzimmer zur Nachbarwohnung.

Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum tollen großen Balkon (5 m x 1,5 m), von dem man einen großartigen Blick hat.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und Speisekammer.
Die Wohnung verfügt zudem über ein neues Dusch- und Wannenbad mit Fenster sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit unbehandeltem Parkettboden, die anderen Räume mit PVC.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden, ein Fahrradkeller sowie 2 Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Auf dem Dachboden befindet sich ein Trockenraum.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Es besteht evtl. die Möglichkeit, eine Garage anzumieten (38,- Euro monatlich).

Ausstattung/Zubehör:
Einbruchsichere Wohnungstür
Einbauküche
Dusch- und Wannenbad mit Fenster
Parkett unbehandelt und PVC
Balkon
Trockenraum Dachboden
Abstellraum Dachboden
2 Kellerräume
Fahrradkeller
Schallschutzwand im Wohnzimmer zur Nachbarwohnung
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Garage evtl. möglich (38,00 Euro)
Fernsehempfang über Kabel
DSL 16000
Lage Haus/Grundstück:
Die hübsche Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Meldorf.
Zum Einkaufen bieten sich Lidl und Sky an, die in unmittelbarer Nähe liegen.

In Meldorf findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kindergarten.

Meldorf wird seit einigen Jahren im Volksmund auch als Kulturhauptstadt des Kreises Dithmarschen bezeichnet. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die Meldorfer Videotage im Kulturzentrum Dithmarsia, das Meldorfer Open-Air-Kino auf dem Südermarkt und das Weltmusik-Festival Frequenzen haben sich dort in den vergangenen Jahren etabliert.
Sonstiges:
Der neue Mieter kann auf Wunsch übernehmen:
Cosiflor-Plissees und Außenjalousie

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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