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Friedrichskoog-Spitze: Sehr schönes Ferienhaus in ruhiger Lage direkt an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS491
  • Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro/Gästezimmer im EG
  • Schlaf-/Gästezimmer
  • Schlaf-/Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Flur OG
  • Kartoffelkeller
  • Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse
  • Garage
  • Werkstatt
  • Garten
  • Außenansicht
  • Garten
  • Außenansicht
  • Blick vom Deich
  • Blick vom Deich
  • Landkarte
Außenansicht
 
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Gästezimmer im EG
Schlaf-/Gästezimmer
Schlaf-/Gästezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Flur
Treppenhaus
Flur OG
Kartoffelkeller
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Garage
Werkstatt
Garten
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Blick vom Deich
Blick vom Deich
Landkarte
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
418 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1981 und wurde laufend renoviert. Es eignet sich hervorragend als Ferienhaus.
Das Haus verfügt über isolierverglaste Hartholzfenster, die, bis auf das Terrassenfenster im Wohnzimmer, mit Außenjalousien versehen worden sind.

Durch die Eingangstüre kommt man in die geflieste Diele, von dieser gelangt man in das schöne, helle Wohnzimmer mit offener Holzbalkendecke. Eine offene Küche mit Einbauküche incl. Geschirrspülmaschine, Ceranfeld und Tiefkühlschrank schließt direkt an.Ebenfalls von der Diele gelangt man in ein Büro bzw. Gästezimmer. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat und Fliesen.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Rechts gelangt man in das Schlafzimmer und links in ein weiteres Gäste- und/oder Schlafzimmer (Eckzimmer). Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein WC.
Das WC ist gefliest, die Schlafräume sind mit hochwertigen PVC-Böden versehen.
Ein Teilkeller, ein sogenannter Kartoffelkeller, bietet genügend Stauraum.
Das Haus verfügt über eine nicht einsehbare Terrasse und einen schönen Garten (Eckgrundstück).
Eine große Garage mit anschließender Werkstatt gehört ebenso zum Haus (im Kaufpreis enthalten). Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor. Weiterhin stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.


Ausstattung/Zubehör:
offene Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld
Tiefkühlschrank
offene Holzbalkendecke Wohnzimmer
Fliesen, Laminat, hochwertiger PVC-Boden
Außenjalousien (außer Wohnzimmer)
Hartholzfenster
Hauswirtschaftsraum
Kartoffelkeller
Garten
Garage mit anschl. Werkstatt (mit elektrischem Rolltor) (im Kaufpreis enthalten) sowie 2 PKW-Stellplätze
Fernsehempfang über SAT
DSL (Breitband ist geplant)
Lage Haus/Grundstück:
Das schöne Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog-Spitze, lediglich ca. 300m von der Nordsee entfernt.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Das Einfamilienhaus kann auf Wunsch teilmöbliert erworben werden.
Die Erdgasheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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