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Lohe-Rickelshof: Exclusives Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage!

Objekt-Nr.: WRS489
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    Wohnzimmer mit Kamin
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    Kinderzimmer
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    Kinder-/Gästerzimmer
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    Kinderzimmer
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    Gästezimmer
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    Gästezimmer Spitzboden
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    Gäste-WC EG
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    Flur EG
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    Flur OG
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    Wohnzimmer ELW
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    Schlafzimmer ELW
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    Flur ELW
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    Hauswirtschaftsraum
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    Garten
Außenansicht
 
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinder-/Gästerzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer Spitzboden
Küche
Badezimmer OG
Gäste-WC EG
Flur EG
Treppenhaus
Flur OG
Wohnzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Badezimmer ELW
Flur ELW
Hauswirtschaftsraum
Heizungsanlage
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Garten
Basisinformationen
Adresse:
25746 Lohe-Rickelshof
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
192 m²
Grundstück ca.:
685 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
9 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
55,55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das exclusive Niedrigenergiehaus stammt aus dem Jahr 2007. Es eignet sich durch eine Einliegerwohnung hervorragend für eine große Familie bzw. zum Wohnen und arbeiten.
Eine Solarthermie mit Vakuumröhren dient zur Warmwasserzubereitung. Das Haus ist Allergiker freundlich, eine kontrollierte Be- und Entlüftung dient zur Luftzirkulation und hilft Wärmeverluste durch Lüften zu vermeiden. Dadurch unter anderem erfüllt das Gebäude den KFW60 Standard.
Die Abschlagszahlungen pro Monat für Gas, Wasser und Abwasser betragen lediglich ca. 122,00 Euro incl. MwSt.

Die Fenster sind mit innenliegenden Sprossen versehen. In allen Zimmern befinden sich Anschlüsse für Fernsehen sowie Netzwerkleitungen.

Eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist ausgestattet mit eínem Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Fußbodenerwärmung. Die Zimmer sind mit hochwertigem echten Linoleumboden ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit zwei Erkern und einem Kaminofen. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich eine kleine Einbauküche incl. Geschirrspüler im Landhausstil (es handelt sich hierbei um eine reine Arbeitsküche). Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über schöne Eichendielen, die Küche und der Hauswirtschaftsraum über hochwertigen echten Linoleumboden und die Diele ist gefliest.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafräume, ein schickes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum. Das Bad ist gefliest, die anderen Räume sind mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet.
Im Spitzboden befindet sich auf ca. 1/3 der Fläche zusätzlich ein voll ausgebautes Zimmer mit Teppichboden. 2/3 des Dachbodens dienen als Lagerfläche.
Zum Haus gehören eine Terrasse, ein Garten sowie ein Gartengerätehaus (im Kaufpreis enthalten)
Ausstattung/Zubehör:
Einliegerwohnung mit Fußbodenerwärmung im Duschbad
Einbauküche incl. Geschirrspüler
Gäste-WC im EG
Hauswirtschaftsraum
Wannen- und Duschbad im OG
Abstellraum
Eichendielen, Linoleum, Fliesen, Teppichboden
Solarthermie mit Vakuumröhren
Kaminofen
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Fenster mit innenliegenden Sprossen
Fernsehempfang über SAT
DSL Anschluss (16.000)
Garten
Gartengerätehaus (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Das schöne Niedrigenergiehaus befindet sich in ruhiger Lage in Lohe-Rickelshof.
Lohe-Rickelshof bietet mit einem Schulwald, Mooren und Teichen sowie großen Feldern und Wiesen sehr gute Erholungsmöglichkeiten. Auf ausgewiesenen Wegen kann man ausgedehnte Radwanderungen oder Spaziergänge unternehmen.
Eine Grundschule mit Mehrzweckhalle sowie ein Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Eine Bäckerei und ein Discounter sind ebenso vorhanden.
Zur Heider Innenstadt sind es nur wenige Autominuten. Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte und alle weiterführenden Schulen.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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