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Epenwöhrden: Das komfortable Niedrigenergiehaus in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS487
  • Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • ausgebautes Zimmer Spitzboden
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Eingangsbereich
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Treppenaufgang
  • Treppenhaus mit offener Galerie
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum mit Zählerkasten
  • Außenansicht
  • rückwärtige Ansicht
  • Garten
  • Garten
  • Garten
Außenansicht
 
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
ausgebautes Zimmer Spitzboden
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Eingangsbereich
Flur EG
Flur EG
Treppenaufgang
Treppenhaus mit offener Galerie
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum mit Zählerkasten
Außenansicht
rückwärtige Ansicht
Garten
Garten
Garten
Basisinformationen
Adresse:
25704 Epenwöhrden
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Neubaugebiet
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
742 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2004
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das komfortable Niedrigenergiehaus stammt aus dem Jahr 2004.Das Haus wurde im Friesenstil mit einem sogenannten Friesenspieß gebaut. Die isolierverglasten Fenster wurden mit innenliegenden Sprossen versehen.
Ein bepflanzter Friesenwall befindet sich vor dem Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich das große, gemütliche Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Theke, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Über eine massive Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss mit offener Galerie.
Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie das schicke, große Badezimmer mit Eckbadewanne, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper.
Der Spitzboden ist isoliert. Dort ist ein komplettes Zimmer von ca. 15 m² ausgebaut, das über eine Bodentreppe zu erreichen ist.
Alle Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen versehen.
Beheizt wird das schöne Haus mit einer Gasbrennwerttherme.
Zum Haus gehören eine schöne Terrasse und ein gepflegter Garten.
Ein Carport mit Gerätehaus sowie ein weiteres Gartenhaus (diese sind alle im Kaufpreis enthalten) bieten ausreichend Stauraum.

Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche mit Esstheke
Vollbad mit Eckbadewanne, Fußbodenerwärmung sowie Handtuchheizkörper
Gäste-WC
Laminatböden, Fliesen
Massive Marmortreppe
offene Galerie im OG
elektrische Rollläden Wohnzimmer,
manuelle Rollläden Schlaf- und Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Fenster mit innenliegenden Sprossen
Terrasse
Carport mit Gerätehaus (im Kaufpreis enthalten)
Gartenhaus (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT


Lage Haus/Grundstück:
Das Niedrigenergiehaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Epenwöhrden.
Epenwöhrden ist eine kleine Gemeinde, ca. 2 km von Meldorf entfernt.
In Meldorf findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Zur Nordsee bzw. zum Meldorfer Hafen sind es ca.6-8 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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