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Pahlen: Das gepflegte Einfamilienhaus - ruhiges Wohnen an der Eider!

Objekt-Nr.: WRS485
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    Terrasse
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    Wohn- und Esszimmer
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    Kachelofen
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    Schlafzimmer
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    begehbarer Kleiderschrank
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    Studio OG
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    Küche
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    Flur EG mit Raumspartreppe
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    Flur EG
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    Badezimmer
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    Badezimmer OG
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    Hauswirtschaftsraum
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    2. Terrasse hinter der Garage
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    Blick von der 2. Terrasse
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    Garage
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    Halle
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    Außenansicht
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    Fernblick
Außenansicht
 
Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Kachelofen
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Studio OG
Küche
Flur EG mit Raumspartreppe
Flur EG
Flur EG
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer OG
Hauswirtschaftsraum
2. Terrasse hinter der Garage
Blick von der 2. Terrasse
Garage
Halle
Außenansicht
Fernblick
Basisinformationen
Adresse:
25794 Pahlen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
680 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
453 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
770 €
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
01.11.2018
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1360
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist schön geschnitten. Es ist ideal für 2-3 Personen.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Einbauküche incl. Ceranfeld und Spülmaschine, das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein sehr schönes Badezimmer mit Eckbadewanne.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit Laminatfußböden, die anderen Räume sind gefliest.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe. Deswegen ist der Raum oben auch nicht für kleine Kinder geeignet.

Das Obergeschoss besteht aus einem schönen, großen Studio, das mit Teppichboden versehen wurde und als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie einem Duschbad mit WC.

Das Haus verfügt über eine überdachte Süd-West-Terrasse sowie einen kleinen Garten.
Eine große Garage gehört zum Haus, ebenso eine große Halle, die ausreichend Stauraum und Unterstellmöglichkeit bietet, z. Bsp. für ein Boot oder ein Wohnmobil.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld und Spülmaschine
Kachelofen
Wannenbad
Duschbad
begehbarer Kleiderschrank
Laminatfußböden, Fliesen sowie Teppichboden im OG
Süd-West-Terrasse
Garage
Halle
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Pahlen.

Pahlen liegt an der Eider und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Schulen, eine Diskothek, einen Sportboothafen, eine Bootsschule sowie viele weitere Attraktionen.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 km.
Sonstiges:
Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Energieversorger ab.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Sofern der Mieter dem Makler einen Suchauftrag für die Vermittlung einer Mietwohnung nach § 2 Abs. 1a WoVermRG erteilt hat, ist bei der Anmietung des vorstehend genannten Objektes von Ihnen als Mieter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer an Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. zu zahlen.
Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig, sofern der zukünftige Mieter provisionspflichtig ist. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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