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Warwerort: Reserviert ! Gepflegtes Ferienhaus direkt an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS484
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    überdachte Terrasse
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    Blick auf die Nordsee vom Deich
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    neue Gartenlaube
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    überdachte Terrasse mit neuer Markise
Außenansicht
 
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Flur
Badezimmer
überdachte Terrasse
Blick auf die Nordsee vom Deich
Blick auf den Deich
Blick vom Deich
Außenansicht
neue Gartenlaube
Blick vom Deich
Blick auf die Nordsee vom Deich
überdachte Terrasse mit neuer Markise
Basisinformationen
Adresse:
25761 Warwerort
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
45 m²
Grundstück ca.:
368 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Golfplatz, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Ferienhaus stammt aus dem Jahr 1974, ist ebenerdig und wurde laufend saniert und renoviert. Durch seine offenen Holzbalkendecken wirkt es sehr gemütlich. Die Fenster in Holzrahmen sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen worden.
Das Haus verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Süd-West Terrasse, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einer Küche sowie einem Duschbad.
Die Räume sind ausgestattet mit PVC-Fußböden bzw. Fliesen.
Die schöne Terrasse verfügt zusätzlich über eine neue elektrische Markise.
Der wunderschön angelegte Garten mit neuem Gartenhaus ist kaum einsehbar und lädt zum Verweilen ein.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicherofen (von 1992, Asbestfrei). Das Dach ist ein Gefälledach mit 4 Abläufen und wurde 2016 neu eingedeckt.
Ausstattung/Zubehör:
Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
Außenjalousien
Fußböden PVC und Fliesen
neue elektrische Markise
Gefälledach mit 4 Abläufen
Fernsehempfang über SAT
überdachte Süd-West Terrasse mit verglastem Windschutz
Einbauschränke im Schlafzimmer
Lage Haus/Grundstück:
Das hübsche Haus liegt ca. 200 m von einem Badestrand und ca. 300 m weit vom Büsumer Golfclub ( einem 18 Loch Linkscourse) entfernt , am Rande einer ruhigen Feriensiedlung. Zum Büsumer Hafen mit Yacht- und Museumshafen sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit. In Büsum befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein neues riesiges Hallenbad mit Wellnessbereich, sowie diverse gute Restaurants. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Neben diversen Golfplätzen gibt es viele weitere interessante Dinge in diesem Bereich zu erkunden.
Sonstiges:
Die Außenhaut des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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