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Wesselburen: Wohnen in Nordseenähe - das feine Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS474
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  • Wohnzimmer
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  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Gästezimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlaf-/Kinderzimmer OG
  • Küche
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  • Badezimmer OG
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  • Flur EG
  • Flur EG
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  • Treppenaufgang
  • Treppenhaus
  • Flur OG
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  • Hauswirtschaftsraum
  • Treppe zum Keller
  • Garten
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  • Fernsicht
Außenansicht
 
Außenansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
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Gästezimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlaf-/Kinderzimmer OG
Küche
Küche
Badezimmer OG
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Flur EG
Flur EG
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Treppenaufgang
Treppenhaus
Flur OG
Flur OG
Hauswirtschaftsraum
Treppe zum Keller
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
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Außenansicht
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Fernsicht
Basisinformationen
Adresse:
25764 Wesselburen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
619 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus stammt aus den Jahren 1967/68 und ist grundsaniert und laufend renoviert worden.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 1998 eingebaut und 2010 generalüberholt, ebenso die Wasserleitungen und die Elektrik.
Die Kunststoff-Sprossen-Fenster sind isolierverglast, außen dunkel gehalten und von innen weiß.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein heller, gefliester Flur, von dem man in ein großes Wohn- und Esszimmer gelangt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine schöne Küche mit Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Waschmaschine), ein Gästezimmer mit Außenjalousie sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Über eine schöne Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume sowie ein großes, helles Wannenbad. Flur und Bad im Obergeschoss verfügen über Thermoaußenrollos.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit Echtholz-Dielenböden, der Flur, die Küche sowie das Wannenbad sind gefliest.
Der Fußboden im Wohnzimmer wurde Ende 2009 kompl. mit Feuchtigkeitssperre, Dämmung und Kiefer gekälktem Dielenboden versehen.
Es sind mehrere Schornsteinzüge vorhanden, so dass man z. B. einen dänischen Kaminofen anschließen kann.
Zum Haus gehört ein schöner, gepflegter und nicht einsehbarer Süd-West-Garten, der zum Verweilen einlädt.
Eine große Garage sowie eine lange Auffahrt bieten genügend Stellfläche.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Waschmaschine)
Wannenbad
Dielenböden und Fliesen
Hauswirtschaftsraum
Teilkeller
zweifarbige Sprossenfenster mit Isolierverglasung
Thermoaußenrollos im Flur und im Bad
Außenrolladen Schlafzimmer
Terrasse
großer, nicht einsehbarer Garten
große Garage
Fernsehempfang über SAT-Schüssel
DSL-Anschluß
Lage Haus/Grundstück:
Das sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Wesselburen.
In der Hebbelstadt findet man verschiedene Supermärkte, die teilweise auch nach Hause liefern, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergarten.
2 Reiterhöfe bieten Freizeitaktivitäten, außerdem gibt es in Wesselburen ein Freibad sowie das Hebbelmuseum.
Die Bus- und Bahnanbindung ist sehr gut. Wesselburen verfügt über einen Bahnhof.
Nach Heide sowie zur Autobahn A23 sind es ca. 10 Autominute, nach Büsum ca. 7 Autominuten.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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