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Büsum: Wohnen wo andere Urlaub machen - das exclusive Einfamilienhaus auf Eigenland!

Objekt-Nr.: WRS469
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    rückwärtige Ansicht
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    Blick auf die überdachte Terrasse
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    Bad EG
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    Bad OG
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    Büro EG
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    Schlaf-/Gästezimmer EG
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    Schlafzimmer OG
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    Schlaf-/Gästezimmer OG
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    Küche
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    Kochinsel
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    Essbereich Küche
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    Schlaf-/Gästezimmer
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    Schlaf-/Gästezimmer
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    Bad mit Regenwalddusche EG
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Bad OG
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    Whirlpoolwanne OG
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    Schlaf-/Gästezimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Flur
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    Treppenhaus
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    Hauswirtschaftsraum
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    Kühlkammer
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    Teilkeller
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    Einbauschränke OG
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    überdachte Terrasse
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    seitliche Außenansicht
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    Auffahrt
Außenansicht
 
rückwärtige Ansicht
Außenansicht
Blick auf die überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Bad EG
Bad OG
Büro EG
Schlaf-/Gästezimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlaf-/Gästezimmer OG
Küche
Kochinsel
Essbereich Küche
Schlaf-/Gästezimmer
Schlaf-/Gästezimmer
Bad mit Regenwalddusche EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad OG
Whirlpoolwanne OG
Schlaf-/Gästezimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur EG
Flur EG
Flur
Treppenhaus
Hauswirtschaftsraum
Kühlkammer
Teilkeller
Einbauschränke OG
überdachte Terrasse
Terrasse
Terrasse
seitliche Außenansicht
seitliche Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Auffahrt
Basisinformationen
Adresse:
25761 Büsum
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus steht auf Eigenland und stammt aus dem Jahr 1971. Es wurde laufend renoviert dadurch befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2000 wurde das Untergeschoss an- und umgebaut incl. Fenster, 2011 wurde das Dach überholt und beschichtet.
Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich eine wunderschöne, große und hochwertige Wohnküche,die keine Wünsche offen lässt. In der Küche steht eine große Kochinsel, die ein Ceranfeld und einen separaten, gusseisernen Grill beinhaltet. Die Küche verfügt weiterhin über eine Fußbodenheizung und einen großzügigen Eßbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein schönes Duschbad mit Regenwalddusche und seitlichen Massagedüsen sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einer begehbaren Kühlkammer (ca. 1,70 m x 1,70 m).

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie 2 weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das elegante, große Vollbad ist ausgestattet mit einer Wanne mit Whirlpool zum Entspannen, einer separaten Dusche mit Regenwalddusche und seitlichen Massagedüsen, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.

Die Fußböden im Haus sind größtenteils gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, das Büro mit Laminatboden. Im unteren Schlafzimmer sowie in den oberen Wohnräumen befindet sich Auslegeware.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine tolle, überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen und Wärmeheizstrahlern, die auch bei kühleren Temperaturen zum Verweilen einladen.
Zum Haus gehören 2 weitere Terrassen, ein schöner Garten sowie eine Doppelgarage. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Das Erd- sowie das Obergeschoss verfügen größtenteils über Rollläden.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche mit Kochinsel incl. Ceranfeld und gusseiserner Grill
Küche mit Fußbodenheizung
Vollbad mit Whirlpool und Regenwalddusche mit seitlichen Massagedüsen im OG
Duschbad mit Regenwalddusche und seitlichen Massagedüsen im EG
Kaminofen im Wohnzimmer
teilweise Einbauschränke
Fliesen, Laminat, Parkett sowie Auslegeware
Hauswirtschaftsraum mit begehbarer Kühlkammer
1 überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen und Wärmeheizstrahlern sowie 2 weitere Terrassen
Teilkeller
größtenteils Rollläden
Garten
große Auffahrt,
doppelflügeliges Schmiedetor
Stahlflechtzaun rund um das Grundstück
Lage Haus/Grundstück:
Das wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigenland befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Büsum. Bis zum Strand sind es nur wenige Fußminuten.
In Büsum findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie tolle Restaurants.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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