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Wesselburen: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS468
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    Wohn- und Esszimmer
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    Kinderzimmer/Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Küche
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    Bad EG
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    Terrasse
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    Garten
Außenansicht
 
Außenansicht
Außenansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Schlafzimmer
Kinderzimmer/Schlafzimmer
Büro
Schlafzimmer
Küche
Bad EG
Bad EG
Bad OG
Wintergarten
Flur
Treppenhaus
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Terrasse
Garten
Basisinformationen
Adresse:
25764 Wesselburen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
601 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1968, ist teilweise modernisiert und in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche incl. Geschirrspüler, Ceranfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombination, ein Schlafzimmer, ein schönes Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort ist ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein älteres, aber gepflegtes Duschbad.
In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger Laminatboden bzw. Pitchpineböden. Die Küche, Flur sowie die Bäder sind gefliest.
Ein großer Wintergarten mit Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse.
Zum Haus gehört schöner Garten mit einem Geräteschuppen sowie einem Holzlager neben dem Wintergarten.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination
Wannenbad im EG
Duschbad im OG
Kaminofen
Wintergarten
hochwertiger Laminatboden, Pitchpineböden sowie Fliesen
Wirtschaftsraum
2 Terrassen
Garten
Holzlager neben dem Wintergarten
Geräteschuppen
Garage (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wesselburen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 700 m.
In der Hebbelstadt findet man Ärzte, Schule, eine Tennishalle sowie ein Freibad . Bis zur Nordsee sind es nur ca. 5 Autominuten.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Die Nutzfläche teilt sich auf in Wintergarten von ca. 26 m², ein kleineres Zimmer von ca. 8,5 m² und einer Werkstatt von ca. 14,85 m².

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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