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Helse Darenwurth: Reserviert! Der elegante Landsitz in Warftlage und Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS467
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    Terrasse
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    Garten
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    Wohnzimmer mit offener Küche EG
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    Wohnzimmer EG
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    Wohnzimmer 1. OG
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Wohnzimmer mit Galerie
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    Blick von der Galerie
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    Scheune
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    Treppenhaus
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    Scheune
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    Treppenhaus
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    Scheune
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    Scheune
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Remise
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    Koppel
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    Schlafzimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Kinderzimmer/Schlafzimmer 1. OG
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    Zimmer 1. OG
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    Wohnzimmer 1. OG
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    Badezimmer
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    Wohnzimmer DG
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    Galerie DG
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    Küche DG
Außenansicht
 
Außenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Wohnzimmer mit offener Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Wohnzimmer mit Galerie
Blick von der Galerie
Badezimmer
Scheune
Treppenhaus
Scheune
Treppenhaus
Scheune
Scheune
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Remise
Koppel
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Kinderzimmer/Schlafzimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Badezimmer
Wohnzimmer DG
Galerie DG
Küche DG
Basisinformationen
Adresse:
25709 Helse Darenwurth
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
330,69 m²
Grundstück ca.:
7.869 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
535,58 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der elegante Resthof erinnert an ein historisches Herrenhaus. Das Gebäude liegt auf einer Warft und stammt aus dem Jahr 1890. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1993 und 1994 komplett abgetragen und neu errichtet, die Fundamente sind alle neu.
2014 sind im Erdgeschoss neue Fenster eingebaut worden. Eine neue Gaszentralheizung wurde in den letzten Jahren ebenfalls installiert.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten, wovon 2 vermietet sind (Mieteinnahmen zur Zeit 8520,00 Euro p. A.). Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen (3-Zimmer und 2-Zimmer), im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung sowie im Dachgeschoss eine große 1-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Galerie. Die 4-Zimmerwohnung eignet sich hervorragend als Eigentümerwohnung und ist zur Zeit bezugsfrei, ebenso wie die kleine 2-Zimmer-Wohnung. Bei einer Vermietung würden sich hieraus noch einmal Mieteinnahmen in Höhe von mindestens 8400,00 Euro p. A. ergeben.
Alle Wohnungen verfügen über offene Küchen mit Einbauküchen.
Die Fußböden sind überwiegend Parkettböden, ansonsten gefliest.
Teilweise gibt es offene Holzbalkendecken. Zusätzliche Ofenanschlussmöglichkeiten gibt es im Ober- sowie im Dachgeschoss.
Ein wunderschöner großer Garten mit Obstbaumbestand gehört zum Haus, genauso wie eine große Terrasse und eine große Remise (14x7m, im Kaufpreis enthalten). Eine Koppel gehört ebenfalls dazu.
Die große Scheune befindet sich ebenfalls in top Zustand (ebenfalls im Kaufpreis enthalten).
Ausstattung/Zubehör:
4 Einbauküchen
4 Bäder
Gäste-WC
Parkettböden, Fliesen
teilweise offene Holzbalkendecken
große Terrasse
großer Garten mit Obstbaumbestand
Scheune (im Kaufpreis enthalten)
Remise (im Kaufpreis enthalten)
Koppel
535 m² Halle (Scheune) vorhanden in top Zustand
Lage Haus/Grundstück:
Das wunderschöne Haus liegt auf einer Warft in fast Alleinlage in Helse Ortsteil Darenwurth.
Helse ist ca. 2 km von Marne und ca. 13 km von Brunsbüttel entfernt.
Zur Nordsee sind es ca. 5-6km.
In Marne findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergarten.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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