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Eddelak: Das großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS446
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    Mitglied im IVD
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    Küche EG
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    Küche EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Naturteich
Außenansicht
Mitglied im IVD
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Esszimmer
Büro
Schlafzimmer
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
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Badezimmer EG
Gäste-WC
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Küche OG
Badezimmer OG
Fernsicht
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Naturteich
Basisinformationen
Adresse:
25715 Eddelak
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
909 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Haus stammt aus dem Jahr 1980 und ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Es ist teilweise renovierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche incl. Geschirrspüler, ein schönes großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Die Fußböden sind größtenteils gefliest.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie zwei Abstellräume. Die Fußböden im Obergeschoss sind ausgestattet mit Teppichboden und PVC.
Zum Haus gehört eine schöne Terrasse (teilweise mit Holzboden, Windschutz und großer Markise) sowie ein wunderschöner Garten mit einem Naturteich und einem großen Gartenhaus.
Eine großer Hof ist vorhanden sowie eine massive Garage.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die im Jahr 2008 überholt wurde. Der Erdtank fasst 5000 Liter.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche mit Geschirrspüler im EG
Einbauküche im OG
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Duschbad
Gäste-WC
Terrasse
Garten mit Naturteich und großem Gartenhaus
massive Garage
Ölzentralheizung (2008 überholt) mit Erdtank (5000 Liter)
Fernsehempfang über SAT
DSL 16000

Lage Haus/Grundstück:
Das großzügige Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Eddelak.
Die Gemeinde Eddelak liegt zwischen Brunsbüttel und St. Michaelisdonn, unweit des südlichen Nord-Ostseekanals.
In Eddelak gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie viele Vereine, die zum Mitmachen einladen.
In wenigen Autominuten ist man in Brunsbüttel. Dort findet man alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Westküstenklinik.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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