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Friedrichskoog: Reserviert!-Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS445
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer/Kinderzimmer
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Badezimmer
Gäste-WC
Flur EG
Flur EG
Flur OG
Heizungsraum
Abstellraum
Terrassenansicht
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Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Blick vom Balkon
Vorgarten
Landkarte
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
289 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
139,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Reihenmittelhaus ist ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-West Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum mit der Modernen Brennwerttherme. Diese Räume sind alle gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Wohnräume sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Der schöne, kleine Garten ist pflegeleicht und nicht einsehbar.
Das Reihenhaus verfügt außerdem über einen Balkon.+
Im schönen Vorgartenbereich befindet sich ein Goldfischteich mit Wasserfall. Von der dort stehenden Bank hat man einen Wundervollen Fernblick über die angrenzenden Felder.
Eine Garage gehört ebenso zum Haus.
Das Grundstück ist Eigenland, keine Erbpacht!
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Süd- West Terrasse
Gartengerätehaus
Balkon
Ölzentralheizung von 2003 incl Warmwasserversorgung
Abstellraum
Garage
Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Friedrichskoog.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
In Friedrichskoogspitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschnitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Fischerei bzw. Sportboothafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform sowie die Seehundstation.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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