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Wesseln: Sanierter Resthof unter Reet mit Flair und viel Platz!

Objekt-Nr.: WRS9097
  • Außenansicht
  • Mitglied im IVD
  • Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Gartenansicht
Außenansicht
Mitglied im IVD
Wohnzimmer
Eßzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Gartenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25746 Wesseln
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
2.900 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Barrierefrei:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 (Carport)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1844
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Resthof unter Reet wurde komplett saniert und modernisiert, alle Zimmer befinden sich ebenerdig im Erdgeschoss.
Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer hat eine pflegeleichte Holzdecke mit offenen Deckenbalken, ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Auch im Schlafzimmer wurde die Decke mit Holz verkleidet und der Stil der Balkendecke beibehalten. Die großzügig geschnittene Küche wurde im Jahr 2001 mit einer neuen Einbauküche versehen, hier ist genug Platz, eine behagliche Wohnküche einzurichten. Ganz besonders ist der alte Küchenofen, die sogenannte "Küchenhexe" hevorzuheben, der immer noch betriebsbereit ist. Typisch für die damalige Bauart ist die große Diele, von der alle Zimmer nach links und rechts abgehen. Das Wannenbad wie auch das direkt daran grenzende Gäste-WC wurden 2001 neu hergerichtet. Die weiteren Zimmer können als Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. In allen Wohnräumen wurden die Fußböden mit Teppichboden oder Fliesen ausgelegt.
In dem großen Garten fällt neben der Terrasse und dem teilweise alten Baumbestand vor allem der reetgedeckte, lichtdurchflutete Pavillon ins Auge.
Betreten wird das Hausgrunstück durch ein Doppelflügeliges, Schmiedeeisernes Tor mit großen Granitpfeilern als Torpfosten. Der Hof selbst wurde ebenfalls mit Granit gepflastert. Dieses Entree vermittelt einen sehr gediegenen Eindruck.
Sowohl eine Garage als auch ein Doppel-Carport bieten ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Im Stall befinden sich 3 Pferdeboxen. Zwischen Stallbereich und Wohnbereich befindet sich die Lohdiele mit Ihrem großenteils original erhaltenem Lehmboden.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Garage, Gäste WC, Keller, Teppichboden, Terrasse, Wannenbad
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Wesseln befindet sich am Rand der Kreisstadt Heide. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Gewerbegebiet von Wesseln (ca. 5 Minuten) als auch in Heide (ca. 10 Minuten) ausreichend vorhanden. Eine Kinderspielstunde, eine kleine Grundschule sowie das Vereinsleben runden das noch recht dörfliche Bild von Wesseln ab. Weitere Schulen, die Fachhochschule und Ärzte sind in Heide zu finden.
Sonstiges:
Der Fußboden der großen Diele sowie der Küche wurde neu gefliest. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig, um zusätzlichen Platz zu gewinnen. Von der Diele aus besteht ein Zugang zum Stall, der zur Zeit mit drei Pferdeboxen ausgebaut ist. Eine angrenzende Koppel von ca 1600m² kann zugekauft werden. Es handelt sich hierbei um 2 Bauparzellen.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt ? auch provisionspflichtig ? für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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