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Hemmingstedt: Schönes Anwesen in verkehrsgünstiger Lage!

Objekt-Nr.: 46277009
  • Garten
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gartenpavillion
  • Büro
  • Bad
  • Küche
  • Wintergarten
  • Kinderzimmer
Garten
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gartenpavillion
Büro
Bad
Küche
Wintergarten
Kinderzimmer
Basisinformationen
Adresse:
25770 Hemmingstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
47 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
204,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnanwesen befindet sich in auserordentlich gutem Zustand es wurde laufend renoviert und modernisiert. Durch seine verkehrsgünstige Lage eignet sich das Haus auch sehr gut als Firmensitz. Eine große Garage mit Werkstattbereich (ca.47m² groß) ist ebenso vorhanden wie ein Büro im vorderen Teil des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr gepflegte Einliegerwohnung, 2 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad sowie einer großen Wintergartenähnlichen Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich die Eigentümerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Schlafzimmer, einem Kinder/ Gästezimmer mit einem ausgefallenem Rundfenster, einem Vollbad mit Wanne und Dusche, einer Küche mit moderner EBK incl. Ceranfeld und Geschirrspüler, einem anschliesenden Hauswirtschaftsraum, einer Wintergartenähnlichen Terrasse mit Grillkamin und komplett zu öffnender Fensterfront. desweiteren befindet sich noch ein Büroraum im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum. Die Fußböden des Hauses sind entweder gefliest oder aber mit Teppichauslegware versehen. Die Decken des Hauses sind teilweise mit Sichtbalken ausgestattet.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Einliegerwohnung, überdachter Balkon, 2x Einbauküchen, Garage, (47m²) Kamin, Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Speisekammer, Teppichboden, Terasse, Wintergarten mit Kamin, Gartenpavillion, Gewächshaus.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt in verkehrsgünstiger Lage in Hemmingstedt (ca.3.000 Einwohner), zur Nordsee sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Zur Kreisstadt Heide sind es ebenfalls 5-10 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges:
Der wunderschöne, nicht einsehbare Garten hat Süd-West Lage. Neben einem Gartenpavillion befindet sich noch ein Gewächshaus sowie viel alter Baumbestand im Garten. Die Gaszentralheizung des Hauses ist 3 Jahre alt, die gesamte Elektroinstallation ist ebenfalls neu. Zur Strasse hin wurden hochwertige Schallschutzfenster in Kunstoffrahmen eingebaut.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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