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Friedrichskoog: Renditeobjekt - Das moderne Doppelhaus in ruhiger Lage !

Objekt-Nr.: WRS299
  • Außenansicht
  •  
  • Wohnzimmer im rechten Haus Bild 1
  • Wohnzimmer im rechten Haus Bild 2
  • 1. Schlafzimmer im rechten Haus
  • 2. Schlafzimmer im rechten Haus
  • Küche rechtes Haus
  • Flur EG linkes Haus
  • 1. Stock Flur im rechten Haus
  • Bad im 1. Geschoss im rechten Haus
  • Bad im rechten Haus oben Bild 2
  • Gäste Bad im rechten Haus Bild 1
  • Gäste Bad im rechten Haus unten Bild 2
  • Wohnzimmer im linken Haus
  • Wohnzimmer im linken Haus Bild 2
  • 1. Schlafzimmer im linken Haus
  • 2. Schlafzimmer im linken Haus
  • Küche im linken Haus
  • Flur im 1. Geschoss in linken Haus
  • Gäste Bad im EG im linken Haus Bild 2
  • Gäste Bad im EG im linken Haus Bild 1
  • Bad im rechten Haus
  • Garten mit Terrassen
Außenansicht
 
Wohnzimmer im rechten Haus Bild 1
Wohnzimmer im rechten Haus Bild 2
1. Schlafzimmer im rechten Haus
2. Schlafzimmer im rechten Haus
Küche rechtes Haus
Flur EG linkes Haus
1. Stock Flur im rechten Haus
Bad im 1. Geschoss im rechten Haus
Bad im rechten Haus oben Bild 2
Gäste Bad im rechten Haus Bild 1
Gäste Bad im rechten Haus unten Bild 2
Wohnzimmer im linken Haus
Wohnzimmer im linken Haus Bild 2
1. Schlafzimmer im linken Haus
2. Schlafzimmer im linken Haus
Küche im linken Haus
Flur im 1. Geschoss in linken Haus
Gäste Bad im EG im linken Haus Bild 2
Gäste Bad im EG im linken Haus Bild 1
Bad im rechten Haus
Garten mit Terrassen
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
629 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das am Ortsrand gelegene Doppelhaus in dem Fischerort Friedrichskoog wurde 1999 in einem Neubaugebiet gebaut.

Beide Haushälften verfügen im Erdgeschoss über ein helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Desweiteren befindet sich hier ein Gästebad mit Dusche und die Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.
Vom Erdgeschoss in den ersten Stock führt eine schöne Gewendeltetreppe aus Metall mit Hartholzstufen versehen, die nicht nur Platz spart, sondern auch ein ästhetischer Blickfang ist.
Im oberen Stockwerk befinden sich die jeweils 2 Schlafzimmer und das Duschbad. Bis auf das Bad sind alle Zimmer mit Teppichboden versehen. Das Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster und bietet genügend Platz für unter anderem eine Waschmaschine .
Beide Haushälften verfügen über eine südwestlich liegende Terrasse, die von Garten umgeben ist. Eine massive Trennwand zwischen den Terrassen sorgt für die nötige Privatsphäre.
Die Fenster sind Isolierverglast und aus Kunststoff .

Das Haus wird mit einer Heizungsanlage incl. Warmwasserspeicherung beheizt und wird deswegen nur komplett verkauft.
Ausstattung/Zubehör:
2 Einbauküchen,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Gäste WC mit Dusche, ein weiteres Duschbad, Gewendelte Stahltreppen mit Holzstufen,
Gaszentralheizung incl. Warmwasserversorgung
2 Terrassen und Grünflächen,

Stellplätze für Autos,
Lage Haus/Grundstück:
In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Das Doppelhaus liegt in einem hübschen Neubaugebiet mit Blick über die angrenzenden Felder.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoogspitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Fischerei bzw. Sportboothafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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