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Gokels: Für Pferdeliebhaber, Bungalow-Anlage mit Weideland in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS1070
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    Wohnzimmer
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    Koppel unten
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    Garten/ Koppel
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    Terasse
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    Mitglied_im_IVD
Vorderansicht
Auffahrt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad
WC
Abstellraum
Koppel oben
Koppel unten
Garten/ Koppel
Terasse
Mitglied_im_IVD
Basisinformationen
Adresse:
25557 Gokels
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Vermietbare Fläche ca.:
190 m²
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1995
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
10.000 m²
Wohnfläche ca.:
190 m²
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1995 umgebautes Stallgebäude .
Es wurden drei Wohneinheiten von je 50 m² neu errichtet. Im Jahr 2000 wurde die letzte Einheit auf 90 m² vergrößert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.
Die beiden kleineren Einheiten sind vermietet (Kaltmiete dafür 650 Euro). Die Eigentümereinheit ist bezugsfrei.

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 190,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Die Eigentümerwohnung ist mit einer Einbauküche mit anschließender Speisekammer incl. sehr großer Vorratsschränke ausgestattet. Das große Bad mit seiner hübschen Eckbadewanne und großer Dusche ist behindertengerecht gestaltet worden. Es ist "en Suit" also auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Zusätzlich befindet sich ein Gäste WC im Haus. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, das Schlafzimmer mit Laminatboden und der Rest der Wohnung mit Fliesenböden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kann eine große Terrasse ca. 30 m² betreten werden.
Im Flur befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen.
Das hübsche Objekt eignet sich hervorragend zur Tierhaltung da die Weiden sich sofort am Haus befinden. Ein Nebengelass steht ebenfalls auf der Weide und würde sich nach einer Erweiterung als Stall eignen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage (mit Fernblick) in Gookels, Kreis Rendsburg Eckernförde. Nach Rendsburg und Heide sind es ca.32km bzw. 22km. Einkaufsmöglichkeiten Ärzte sowie Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
Gokels liegt etwa 22 km südöstlich von Heide in einer ländlichen Umgebung. Die Auniederungen sind Landschaftsschutzgebiet.
Nördlich von Gokels verläuft der Nord-Ostsee-Kanal, westlich die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Ort liegt zudem an der Bahnstrecke Neumünster?Heide. Im Personenverkehr wird der Halt Gokels im Zweistundentakt bedient.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 ? 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt ? auch provisionspflichtig ? für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 7800,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 7800,00 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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