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Epenwöhrden: Der stilvolle Resthof mit viel Potenzial in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS9071
  • Außenansicht
  • Wandgemälde Tenne
  • Blick aus dem Fenster
  • Küche
  • Wohnung mit Galerie
  • Bibliothek
  • Billiardzimmer
  • Zimmer
  • Garten
  • Büro
  • Zimmer
  • Party-Diele
  • Kaminzimmer
  • Zimmer
  • Diele
Außenansicht
Wandgemälde Tenne
Blick aus dem Fenster
Küche
Wohnung mit Galerie
Bibliothek
Billiardzimmer
Zimmer
Garten
Büro
Zimmer
Party-Diele
Kaminzimmer
Zimmer
Diele
Basisinformationen
Adresse:
25704 Epenwöhrden
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
850 m²
Grundstück ca.:
2.697 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
10
Einliegerwohnung:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 (Carport)
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Resthof handelt es sich um ein ausgesprochen schönes Objekt. Im Innenbereich wurde darauf geachtet das nichts kaputtsaniert wurde. Es sollte der originale alte Stil erhalten bleiben, deswegen finden sich teilweise schiefe Türrahmen die mitsamt der Türen restauriert wurden. In der Diele und der Küche der Hauptwohnung , die aus 8 Zimmern besteht , wurden originale Jugendstil-Fliesen im Bodenbereich verwendet. Die Wandfliesen sind mit original Delfter Motiven gebrandt worden. Der Mittelpunkt der Hauptwohnung ist die große Kamindiele mit eingebautem Barbereich und Aufgang zur oberen Wohnung sowie zur riesigen Feierdiele.
Viele der isolierverglasten Fenster wurden zusätzlich mit Bleiverglasten- Ornamentscheiben versehen. In allen Wohnbereichen wurde viel mit Echtholz verkleidungen gearbeitet. In vielen Bereichen Sind auch die originalen alten Deckenbalken wieder zu sehen, was zum urgemütlichen Ambiente genauso beiträgt wie die drei zusätzlichen Kaminöfen in den verschiedenen Räumen.
Der ausgebaute Stallbereich ist zum Scheunengebäude hin durch einen über die gesamte Hausbreite verlaufenden Wintergarten miteinander verbunden. Ein zweiter Wintergarten befindet sich hinter der Scheune.
In der Scheune befindet sich eine große Galeriewohnung sowie ein Werkstattbereich im Untergeschoß. Diese Wohnung besitzt als einzige keine Heizung, diese ist aber ohne große Probleme nachrüstbar.
Die anderen 7 Ferienwohnungen bzw. Ferienzimmer befinden sich im ehemaligen Stallbereich und verfügen alle über eigene ( einfache) Bäder und Küchenbereiche. Eine Sauna befindet sich auch im Stallbereich.
Die Räumlichkeiten sind alle durch Ihre Aufteilung verschieden kombinierbar. so das verschiedene Nuzungsmöglichkeiten sich anbieten. Denkbar wäre eine Nutzung als Ferienhof, eine Nutzung als Tagungsstätte oder ein Jugndhof.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküchen, offener Kamin, 15 KFZ-Stellplätze,
3 Kaminöfen, Sauna, 1 x Doppelcarport, 1x Einfachcarport, Wintergarten, teilmöbliert mit antiken Möbeln
Lage Haus/Grundstück:
Der Hof liegt zwischen Heide und Meldorf in ruhiger Dorfrandlage, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Nach Hamburg sind es ca eine Stunde Fahrzeit. In Meldorf ( ca. 3 km ) befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Sonstiges:
Der Garten bietet einen wunderschönen Fernblick Richtung Nordsee. Im Garten steht noch ein kleines massives Gebäude das einmal als Hühnerstall diente. Ein Doppelcarport sowie ein Einfachcarport befinden sich auch auf dem Grundsück ebenso wie ca. 15-20 Stellplätze. Die Dachrinnen und Regenrinnen des Haupthauses wurden durch hochwertige Kupferrinnen bzw. Rohre ersetzt.
Der Hof ist großenteils möbliert, teilweise mit sehr schönen antiken Möbeln die auf den Käufer mit übergehen.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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