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Büsumer Deichhausen: Attraktiver Ferienhof plus Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS 1038
  • Außenansicht Ferienhof
  • weitere Außenansicht
  • Gartenansicht
  • Außenansicht Einfamillienhaus
  • Wohnzimmer EFH
  • Schlafzimmer 1 EFH
  • Schlafzimmer OG EFH
  • Wannenbad EG
  • Bsp. Wohnzimmer Ferienwhg.
  • Bsp. Schlafzimmer Ferienwhg,
  • Bsp. Küche Ferienwhg.
  • Bsp. Bad Ferienwhg.
  • Bsp. Terrasse Ferienwhg.
  • Scheune
  • Fernsicht
Außenansicht Ferienhof
weitere Außenansicht
Gartenansicht
Außenansicht Einfamillienhaus
Wohnzimmer EFH
Schlafzimmer 1 EFH
Schlafzimmer OG EFH
Wannenbad EG
Bsp. Wohnzimmer Ferienwhg.
Bsp. Schlafzimmer Ferienwhg,
Bsp. Küche Ferienwhg.
Bsp. Bad Ferienwhg.
Bsp. Terrasse Ferienwhg.
Scheune
Fernsicht
Basisinformationen
Adresse:
25761 Büsumer Deichhausen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Objektart:
Barbetrieb
Gesamtfläche ca.:
562 m²
Gastraumfläche ca.:
30 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1952
Provisionspflichtig:
nein
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
20 (Außenstellplatz)
Gastterrasse:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen Ferienhof mit 6 zertifizierten Drei-Sterne-Ferienwohnungen, einer Eigentümerwohnung, die ggf. auch vermietet werden kann sowie einem Einfamilienhaus. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6000 qm. Auf dem wunderschönen Grundstück befindet sich zusätzlich zum Hofgebäude ein Einfamilienhaus, das der Käufer selbst bewohnen kann oder vermieten.
Zum Ferienhof gehört ein ehem. Schweinestall, eine große Scheune, die im Winter an Sportbootbesitzer und Caravanbesitzer vermietet werden kann sowie ein Pferdestall mit mehreren Boxen, der sich im rückwärtigen Teil des Hauptgebäudes befindet.

Der schöne Ferienhof wurde in der Zeit von 1990 bis 1993 saniert.
Der Betrieb wird aus Altersgründen aufgegeben.

Nebenfläche (in m²): 300,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Die Ferienwohnungen sind zwischen 35 - 64 qm groß (Zwei- und Dreiraumwohnungen), möbliert. und mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen alle über einen W-Lan Zugang. Alle Wohnungen besitzen entweder einen Südbalkon oder Terrasse. Außerdem steht ein Gästeaufenthaltsraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auf dem schönen Grundstück befindet sich ein Grillplatz, der von den Gästen genutzt werden kann.
Den Gästen stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, für kleine Kinder Hochstuhl und Kinderbett.
Das schöne Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über 5 - 6 Zimmer, 2 Wannenbäder, Terrasse, ein schönes, eingewachsenes Grundstück und einer Garage.
Die Wohnungen befinden sich alle in einem sehr guten Zustand, das Einfamilienhaus müsste renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden.
Lage Haus/Grundstück:
Der Ferienhof liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über die angrenzenden Felder. Im Ort sind vorhanden Gaststätten, Cafes, eine bundesweit bekannte Schönheitsfarm sowie ein Lebensmittelgeschäft.
Büsumer Deichhausen hat den Vorteil, das es kurtaxenfrei ist, obwohl es nur 2 km vom Büsumer Ortskern entfernt ist. Ein großer Sportboothafen ist 1,5 km entfernt, ein Sportflugplatz 2 km. Zum Deich sind es nur 500 Meter.
Ins wunderschöne Büsum gelangt man in wenigen Fußminuten. Dort gibt es einen Sandstrand, ein Wellenbad, eine Kartbahn sowie eine Fährverbindung nach Helgoland. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie div. Ärzte. Als neue Attraktion hat das Fischrestaurant Gosch aus Sylt ein Lokal direkt am Oldtimerhafen eröffnet.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 3,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 75,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 15,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00
Sonstiges:
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 ? 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt ? auch provisionspflichtig ? für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Preis auf Anfrage: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993
Befeuerungsart: Gas;Öl
Verfügbar ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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