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Meldorf: Energetisch saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Meldorf!

Objekt-Nr.: WRS258
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    Hauswirtschaftsraum
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    Blick in den Garten
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Außenansicht
Mitglied im IVD
weitere Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Gästezimmer
Gästezimmer
Küche
Diele
Duschbad
Wannenbad
Fernblick
Hauswirtschaftsraum
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Übergang zum Anbau
Diele Anbau
Treppenhaus Anbau
Blick zur Straße
Teilkeller
Kellertreppe
Brennwerttherme
Treppenhaus
Abseite
Treppenhaus
Eingang Anbau
überdachte Terrasse
Geräteschuppen
Terrasse
Garten
Basisinformationen
Adresse:
25704 Meldorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
512 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1962. Das Haus wurde laufend renoviert und saniert. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert, das Wannenbad im Obergeschoss im Jahr 2010. Das Haus wurde gedämmt mit Einblasdämmung (2010), die Dachschrägen sind spezialgedämmt. Der Dach wurde in den 1980er Jahren neu gedeckt. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2006. Das Haus ist also energetisch für die Zukunft gerüstet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche und ein großes Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangt man in den Anbau. der aber auch einen separaten Eingang besitzt. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum Über ein 2. Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort ist ein Gästezimmer sowie ein schönes neues Wannenbad en suite.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Abseite, die auch sehr gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzug. Die Wohnräume sind mit Laminatböden bzw. Teppichböden ausgestattet.
Die Decken in der Küche, im unteren Bad sowie im Schlafzimmer sind weiß getäfelt, im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine holzgetäfelte Decke.
Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Terrassen, eine davon ist überdacht. Zum Haus gehören außerdem ein Geräteschuppen sowie ein Stellplatz der für ein Carport geeignet ist.
Das Haus besitzt einen Teilkeller. Teilweise sind Außenjalousien vorhanden.
Der Garten ist nicht einsehbar.


Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug, Duschbad im Erdgeschoss, neues Wannenbad im Obergeschoss, Laminat- und Teppichböden, teilweise Außenjalousien, weiß getäfelte Decken in der Küche, im unteren Bad und im Schlafzimmer, holzgetäfelte Decke im Hauswirtschaftsraum, 3 Terrassen, davon eine überdacht, Geräteschuppen, Gasbrennwerttherme von 2006, Einblasdämmung 2009/2010, Elektrik im Jahr 2000 neu, Teilkeller, Stellplatz für Carport, Fernsehempfang über Sat, Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das hübsche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage in Meldorf.
In Meldorf findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kindergarten.

Meldorf wird seit einigen Jahren im Volksmund auch als Kulturhauptstadt des Kreises Dithmarschen bezeichnet. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die Meldorfer Videotage im Kulturzentrum Ditmarsia, das Meldorfer Open-Air-Kino auf dem Südermarkt und das Weltmusik-Festival Frequenzen haben sich dort in den vergangenen Jahren etabliert.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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