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Odderade: Sehr gepflegter Resthof in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS1092
  • Außenansicht
  • Mitglied im IVD
  • weitere Außenansicht
  • Blick auf die Auffahrt
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer/Gästezimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer/Gästezimmer im Obergeschoss
  • Flur im EG
  • Hauswirtschaftsraum
  • Anbau
  • Dachboden mit Ausbaureserve
  • Garten mit altem Baumbestand
  • Garten
  • Schlafzimmer
  • Speisekammer
  • Flur zum Tierstall
  • Stall
  • Dachboden
  • Wird gerade renoviert!
Außenansicht
Mitglied im IVD
weitere Außenansicht
Blick auf die Auffahrt
Wohnzimmer
Kinderzimmer/Gästezimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer/Gästezimmer im Obergeschoss
Flur im EG
Hauswirtschaftsraum
Anbau
Dachboden mit Ausbaureserve
Garten mit altem Baumbestand
Garten
Schlafzimmer
Speisekammer
Flur zum Tierstall
Stall
Dachboden
Wird gerade renoviert!
Basisinformationen
Adresse:
25785 Odderade
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.542 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
86 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 (Garage)
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der sehr gepflegte Resthof stammt aus dem Jahr 1959 und ist teilsaniert. Zur linken Seite befindet sich lediglich ein benachbartes Einfamilienhaus, zur rechten Seite, nach vorne und nach hinten ist die Lage unverbaut.
Die Elektrik und Wasserleitungen sind neu, die Fenster sind isolierverglast.
Im Erdgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer und im Obergeschoss ein bereits ausgebautes Zimmer. Der Dachboden verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 120 qm.

Der schöne Resthof verfügt über eine Einbauküche mit eingelassenen Deckenleuchten, ein älteres aber sehr gepflegtes Wannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Die Fußböden sind neu gefliest. In den Räumen befinden sich teilweise offene Holzbalkendecken.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,20 m.
Zum Resthof gehört eine Doppelgarage, ein Anbau bzw.Schuppen von ca.36 m² sowie ein 50 m² großer Stall.
Im wunderschönen Garten ist alter Baumbestand.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Wannenbad, teilweise offene Holzbalkendecken, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, isolierverglaste Fenster, Elektrik und Wasserleitungen neu, Anbau/Schuppen, Stall, Doppelgarage, Fernsehempfang über SAT, Ölzentralheizung mit 2 Kunststofftanks à 2000 l
Lage Haus/Grundstück:
Der Resthof liegt in ruhiger Ortsrandlage in Odderade.

Odderade liegt zwischen Nordhastedt und Sarzbüttel. Nächstgelegene Stadt ist Heide. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen, die man aber auch in Nordhastedt und Albersdorf findet.
Bekannt ist die Gemeinde regional vor allem durch den Riesewohld, das größte Waldgebiet Dithmarschens, das sich relativ nahe am Zustand eines echten Urwaldes befindet. Desweiteren ist Odderade bekannt durch sein Wasserwerk, dass große Teile von Dithmarschen beliefert.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
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Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
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Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

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