Objekt 398 von 405
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Brunsbüttel: Exclusives Landhaus in Warftlage!

Objekt-Nr.: WRS9043
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Galerie
  • Küche
  • Bad
  • Diele
  • Treppenaufgang
  • Büro
Außenansicht
Wohnzimmer
Eßzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Galerie
Küche
Bad
Diele
Treppenaufgang
Büro
Basisinformationen
Adresse:
25541 Brunsbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
18.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
2 (Duplex)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Landhaus wurde 2007 gebaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, wobei im Obergeschoß noch weitere 100 m² zum weiteren Ausbau vorbereitet sind (es könnten nochmals 100 m² im Spitzbodenbereich ausgebaut werden), einer ca. 60 m² großen Doppelgarage, sowie einem Hallen/ Stallbereich von ca. 100 m². Das Erdgeschoß ist im Flur, Küchenbereich, Bad und Hauswirschaftsraum mit Granitfliesen versehen. Das Wohnzimmer wurde mit einem hochwertigen Laminatboden versehen. Im gesamten Haus sind offene Holzbalkendecken vorhanden die dem Landhaus eien sehr gemütlichen Charakter verleihen. Die Küche lässt keine Wünsche offen, vom hochgesetzten Backofen über ein Ceranfeld bis zum Geschirrspüler ist alles in hochwertiger Ausstattung vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich ein ca. 60 m² großes Büro mit Zugang zur 100 m² großen Dachterrasse. Von der Terrasse hat man einen Kilometerweiter Blick über die herrliche Landschaft .

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Balkon, Einbauküche, offene Galerie, Doppelgarage, KFZ-Stellplatz, Speisekammer, Terrasse, Wannenbad.
Da das Grundstück von fast 2 ha rings um das Landhaus liegt, ist es zusammen mit dem Stallgebäude auch sehr interressant für Pferdeliebhaber. Das Gebäude selbst ist in Niedrigenergiebauweise erstellt worden, entspricht also den neuesten Energiestandards.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt absolut ruhig, mit nur sehr wenigen Nachbarn, auf einer Warft unmittelbar vor den Toren der Schleusenstadt Brunsbüttel. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, das Elbforum als Veranstaltungsort für Kulturelles, den Nordostseekanal sowie die Elbe fürs Freizeitvergnügen. Ein Golfplatz liegt nur wenige Kilometer entfernt in St.Michaelisdonn, ein weiterer bei Itzehoe.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

Zurück zur Übersicht