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Nordermeldorf: Resthof in (fast) Alleinlage in direkter Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS1061
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    Vorderansicht
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    Mitglied im IVD
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    Scheune
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    Seitenansicht incl.Hundezwinger
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    Koppel
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    Blick auf das Wehl
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    Grundriss Haus
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    Grundriss Scheune
Vorderansicht
Mitglied im IVD
Scheune
Seitenansicht incl.Hundezwinger
Koppel
Blick auf das Wehl
Wohnzimmer.JPG
Esszimmer.JPG
Schlafzimmer.JPG
Zimmer1 oben.JPG
Galerie oben.JPG
Küche..JPG
Bad.JPG
Grundriss Haus
Grundriss Scheune
Basisinformationen
Adresse:
25704 Nordermeldorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
4.260 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
161,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Resthof von ca. 1950 ist wunderschön gelegen und grenzt direkt an ein Wehl . Er ist von innen kompl. renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche sowie ein Abstellraum, im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und eine offene Galerie. Die Küche ist neuwertig. Das Bad mit dänischer Dusche (ebenerdig) ist neu. Das Wohnzimmer ist mit Dielenboden ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und teils aus Hartholz. Eine neue Kunststoffhaustür wurde eingebaut. Die Innentüren sind im Erdgeschoss alle neu (Vollholz).
Zum Resthof gehört ein Doppelcarport sowie eine große Scheune von 8 x 20 m.Das Grundstück besteht aus einem Hofgrundstück sowie einer kleinen Koppel. Zupacht von weiterem Land dürfte möglich sein.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Neuwertige Küche, neues Bad mit dänischer Dusche (ebenerdig), Wohnzimmer Dielenboden, Fenster isolierverglast und teils aus Holz, teilweise neue Türen aus Vollholz, neue Kunststoffhaustür, große Scheune, Abstellraum, Doppelcarport, Hauskläranlage mit Nachverrieselung von 2003, Heizung Öl-Brennwerttherme
Lage Haus/Grundstück:
Der Resthof liegt an einem Wehl ( großem Teich) in Nordermeldorf, zur Nordsee sind es ca. 2 km Entfernung. In direkter Umgebung gibt es nur ein weiteres Einfamilienhaus sowie ein Bauernhof.
Barsfleth ist ein Dorf im Kreis Dithmarschen. Es wurde mit Thalingburen und Christianskoog zur Gemeinde Nordermeldorf eingemeindet.
Nach Meldorf gelangt man in wenigen Autominuten. Dort findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie div. Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
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