Objekt 9 von 9
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Nordhastedt: Liebhaberobjekt unter Reet in traumhafter Lage, ideal für Handwerker!

Objekt-Nr.: WRS9046
  • Vorderansicht
  • Mitglied im IVD
  • Gartenansicht
  • Außenansicht
  • Diele
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Hof
  • Antike Räucherkammer
  • Blick aus dem Wohnzimmer
  • Rückansicht
  • Hazienda-Einfahrt
  • Luftansicht
Vorderansicht
Mitglied im IVD
Gartenansicht
Außenansicht
Diele
Küche
Wohnzimmer
Garten
Hof
Antike Räucherkammer
Blick aus dem Wohnzimmer
Rückansicht
Hazienda-Einfahrt
Luftansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25785 Nordhastedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
4.383 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1975
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1780
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein absolutes Liebhaberobjekt. Es liegt auf einem Grundstück mit zwei großen Teichen, einem Bachlauf und einer Koppel, in sehr ruhiger und idylischer Lage.
Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt aber es wird zwischen 200 und 250 Jahren alt sein.
Das ehemalige Bauernhaus wurde vom jetzigen Besitzer 1975 in ein reines Wohnhaus umgebaut. Die Zimmer wurden großzügig geschnitten.
Im Erdgeschoß befindet sich die große Wohndiele mit offener Küche und Terrasse, das Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, ein Bad, eine noch original erhaltene Räucherkammer sowie eine Speisekammer.
Im renovierungsbedürftigen Dachgeschoss befinden sich drei weitere große Räume, zwei davon mit Balkon sowie ein WC.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Balkon,
Einbauküche,
Kamin, KFZ-Stellplätze
Speisekammer,
2 x Terassen,
1 x offener Kamin,
1 x antiker Holzofen,
Sprossenfenster
Doppelcarport (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt zwischen der Kreisstadt Heide und Albersdorf. Nordhastedt ist schnell erreicht und bietet gute Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten. Der Ort wurde mehrfach prämiert als schönstes Dorf.

Nordhastedt ist eine Gemeinde, die sämtliche Versorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf am Ort zur Verfügung stellt: Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Volkshochschule, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Seniorenheim, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien, versch. Handwerksbetriebe. Alle Einrichtungen sind zentral zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 km entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt optimal an die Umgebung angeschlossen, 9 km sind es zur nächsten Auffahrt der A 23.

Landschaftlich besonders schön gelegen, mehrfach prämiert im Wettbewerb „Schönstes Dorf“ machen diese Pluspunkte Nordhastedt zu einer Gemeinde mit hoher Wohnqualität. In der Ortsmitte, am Mühlenbach und am Ortsrand entstanden großzügig angelegte Neubaugebiete. Auch in der Zukunft kann die Gemeinde noch ausreichend Bauplätze zur Verfügung stellen. Zahlreiche örtliche Vereine bieten eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren Festen bieten sie im Jahreslauf den Rahmen für ein lebendiges Dorfleben.

Osterwohld
Umgeben von Buchenwäldern und Quellwiesen hat dieser Ortsteil seinen besonderen Charakter weitgehend bewahrt. In dieser alten, bäuerlichen Knicklandschaft, in der sich vereinzelt noch „Knickharfen“, geschützte Naturdenkmale, finden, liegen malerische Bauernhöfe und kleine Katen. Das harmonische Nebeneinander von Alt und Neu spiegelt auch die Gemeinschaft der Bewohner von Osterwohld wider. Von der hohen Geest, auf der einige schöne Angelgewässer angelegt sind, geht der Blick weit über die Marsch..
Sonstiges:
Auf den Hof gelangt man durch eine Hazienda-Einfahrt. Auf dem Hofgeände steht ein Dreifachcarport mit angrenzendem Gerätehaus. Terrassen gibt es zu zwei Seiten hin, teilweise mit Fernblick. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung, es steht aber auch eine Gasheizung zur verfügung. In der Diele steht zusätzlich ein funktionierender antiker Ofen und im Kaminzimmer befindet sich ein gemauerter offenen Kamin.

Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

Zurück zur Übersicht