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Tensbüttel-Röst: Das wunderschöne Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS1083
  • Außenansicht
  • Mitglied im IVD
  • Garten mit Laube
  • Terrasse
  • Aussenansicht
  • Wohnzimmer unten
  • Schlafzimmer kl. Haus
  • Küche Haupth.
  • Garten
  • Diele Haupth.
  • Küche kl. Haus
  • Gästezimmer Haupthaus
  • Antiker Kachelofen
  • Schlafzimmer OG
  • Straßenansicht
Außenansicht
Mitglied im IVD
Garten mit Laube
Terrasse
Aussenansicht
Wohnzimmer unten
Schlafzimmer kl. Haus
Küche Haupth.
Garten
Diele Haupth.
Küche kl. Haus
Gästezimmer Haupthaus
Antiker Kachelofen
Schlafzimmer OG
Straßenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25767 Tensbüttel-Röst
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
985 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Garage)
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus einem kleinen Haus von ca. 1730 mit separatem Eingang und einem Haupthaus aus dem Jahr 1976. Beide Häuser sind in sehr gutem Zustand. Das kleine Haus wird z. Zt. an Gäste vermietet.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 200 qm (8 Zi.). Es verfügt über eine Einbauküche, ein Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im 1. Stock. Die Fenster sind isolierverglast und mit Fensterläden versehen.
Das kleine Haus hat ca. 100 qm, verfügt über 4 Zimmer und ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einer funktionierenden Küchenhexe. Im Wohnzimmer befindet sich eine wunderschöner antiker Kachelofen. Die Sprossenfenster (meist innenliegend) sind isolierverglast.
Die Häuser verfügen bei Bedarf über eine superschnelle Intenetverbindung( 50 MBit)
Zum Haus gehören eine Süd- sowie eine Westterrasse. Im sehr gepflegten Garten befindet sich eine neu verglaste Laube mit Fernsehanschluss. Ausbaureserve ist vorhanden. Eine Garage sowie eine Werkstatt gehören ebenfalls zum Haus.
Gegenüberliegend befindet sich ein Baugrundstück mit Scheune, das mit verkauft werden soll. Das Baugrundstück ist ca. 1363 qm groß, und hat einen unverbaubaren Blick Richtung Osten. Kaufpreis 39000,- (Siehe Baugrundstück Expose)

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
2 Einbauküchen, 3 Bäder, Kachelofen, Küchenhexe, Dielenböden, Süd- und Westterrasse, Garage, Werkstatt, verglaste Laube mit Fernsehanschluss. Die Häuser verfügen bei Bedarf über eine superschnelle Intenetverbindung( 50 MBit)
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Zum Nord-Ostsee-Kanal sind es nur ca. 7 km. Die Autobahn A 23 ist nur 1 km entfernt.
Im ca. 6 km entfernten Albersdorf gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen:
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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